中新網(wǎng)1月24日電 國家統(tǒng)計(jì)局局長謝伏瞻今天上午在新聞發(fā)布會(huì)上說，CPI中不直接包括商品房銷售價(jià)格，但是包含了居住類的價(jià)格。

　　他指出，在居住類價(jià)格當(dāng)中，包括了建房和裝修材料，包括租房的租金，包括對(duì)公房的房租和私房的房租，以及其他費(fèi)用，也包括自有住房，包括房屋貸款利率的變化，物業(yè)管理費(fèi)用、維修費(fèi)用等等，這些實(shí)際上都是與房價(jià)密切相關(guān)的。

　　至于為什么在CPI當(dāng)中不直接包括房價(jià)？謝伏瞻解釋說，首先，國際統(tǒng)計(jì)上大家都講究可比，各國的CPI當(dāng)中都不直接包括房價(jià)，都是通過間接的方式，像貸款利率、建筑材料、房屋租金等等，都是通過這樣的方式，所以各國之間為了可比，必須要統(tǒng)一。第二，房屋的購買是一種投資行為，只有每年的日常消費(fèi)才構(gòu)成消費(fèi)，所以房屋是耐用品，要至少消費(fèi)50年或者更長，所以通常是把它放到每一年去算，這就是抵押的原因。(據(jù)網(wǎng)絡(luò)直播文字整理)