但是，目前房屋價格又出現(xiàn)了不確定性苗頭。2007年北京新開盤樓市均價已經(jīng)突破每平方米1萬元，一些大中城市房價開始小幅上揚。究其原因大致有幾點：一是當(dāng)前社會資金充裕，在投資渠道較窄的情況下，一部分投機或投資資金進入房市，從而刺激樓市需求。二是我國工業(yè)化、城鎮(zhèn)化進程加快，城市拆遷、農(nóng)民務(wù)工、年輕人成家立業(yè)等都增加了對住房的消費需求。三是土地供應(yīng)總體上減少，“土地新政”后，各地開發(fā)商拿地成本普遍有所提高。我國新增建設(shè)用土地有償使用費繳納標準將提高一倍，新增建設(shè)用地土地有償使用費繳納范圍，以當(dāng)?shù)貙嶋H新增建設(shè)用地面積為準。

　　土地新政是宏觀經(jīng)濟調(diào)控的一個重要手段，不是房屋價格上揚的理由。從一些試點城市的測算看，政策調(diào)整后，房地產(chǎn)用地出讓價格將基本持平，工業(yè)用地的出讓價格將恢復(fù)到基準地價的水平。

　　隨著國家穩(wěn)定住房價格調(diào)控措施的進一步到位，經(jīng)濟適用房供給的增加，全國房屋價格漲幅有望減緩。

　　糧價能否走穩(wěn)

　　實現(xiàn)農(nóng)民持續(xù)增收難度加大

　　糧食豐收是糧價穩(wěn)定的重要保證。據(jù)統(tǒng)計，2006年我國糧食產(chǎn)量超過9800億斤，這是改革開放28年以來第二次實現(xiàn)連續(xù)3年增產(chǎn)。最可喜的增長還不僅僅在產(chǎn)量，這一次的增長伴隨著綜合生產(chǎn)能力的提高。糧食生產(chǎn)的保障能力得到增強，科技貢獻率提高一個百分點，實現(xiàn)單產(chǎn)提高，品種改善。2006年糧食畝產(chǎn)達到314.7公斤，實現(xiàn)自1985年以來首次連續(xù)3年創(chuàng)歷史新高。尤其是四大糧食品種綜合優(yōu)質(zhì)率達到57%，比2003年提高15個百分點。

　　供需基本平衡，預(yù)示農(nóng)產(chǎn)品價格將繼續(xù)走穩(wěn)。2006年，我國小麥、玉米大體供需平衡，但水稻有200億斤缺口。到2010年，棉花國內(nèi)生產(chǎn)720萬噸以上，自給率60%左右。糖料總產(chǎn)量1200萬噸，自給率保持在80%以上。大豆面積穩(wěn)定在1.5億畝左右。油料面積穩(wěn)定在2.2億畝。

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