作為年輕的80后一代，小美雖然來佛山工作才5年時(shí)間，但是由于業(yè)務(wù)能力出色，收入相當(dāng)可觀，已經(jīng)購買了一套住房的她，打算再買一套房子來提升自己的居住品質(zhì)。

　　像她這樣的80后一代，對于住房有著什么樣的要求？在資金運(yùn)用方面，又有著怎樣的困惑？記者與她進(jìn)行了溝通，并將她的資金情況發(fā)給資深理財(cái)師，給出專業(yè)意見。綜合了小美個(gè)人的意愿和資金情況，記者為她推薦了三個(gè)比較合適的樓盤，希望她可以挑到自己的心水樓盤。

　　★置業(yè)需求

　　小美是江西人，大學(xué)畢業(yè)后來佛山工作已有5年，由于工作表現(xiàn)不錯(cuò)，去年已經(jīng)升職為一家大型公司的部門經(jīng)理。她此前已經(jīng)購買了一套二手房，目前的貸款已經(jīng)還清，現(xiàn)在手中小有積蓄，所以想在禪桂中心區(qū)買一套全新的小戶型自住。她想買一套100㎡以內(nèi)、總價(jià)70萬元以內(nèi)的小戶型，最好帶精裝修。她比較喜歡亞藝板塊的居住環(huán)境，而且離她的公司也比較近，所以希望在該區(qū)域買樓。希望戶型比較有創(chuàng)意，附加值比較高，是品牌開發(fā)商的住宅，物業(yè)管理要比較好。

　　★資金收入

　　小美稅后的年收入約20萬元，年度開支5萬元左右，單位給她買了“三險(xiǎn)一金”。現(xiàn)在自有的房子出租后，月租金約2000元左右。目前的儲蓄約30萬元左右，沒有股票或者其他投資。她想了解，她前套住房已經(jīng)用過貸款方式，那么這套住房能否享受優(yōu)惠利率和首付？采用組合貸款方式的話，怎么樣的房貸會適合她并且更節(jié)約利息？采用什么樣的理財(cái)方式比較適合？