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業(yè)界人士:降息很難挽救房地產(chǎn)下降步伐

2008年10月30日 12:58 來(lái)源:瀟湘晨報(bào) 發(fā)表評(píng)論

  每次意外總有必然。昨晚7時(shí),央行再度宣布降息。除個(gè)人住房公積金貸款利率保持不變外,其余存貸款利率均有下調(diào)。而此時(shí),距離上一次降息剛好15天!敖迪ⅲ瑢(duì)于房地產(chǎn)市場(chǎng)依然影響不大!遍L(zhǎng)沙市房屋產(chǎn)權(quán)管理局一位相關(guān)負(fù)責(zé)人表示,如同加息一般效果需要時(shí)間累加,降息效果同樣需要時(shí)間驗(yàn)證。

  在普遍認(rèn)知中,對(duì)于目前中國(guó)市場(chǎng)進(jìn)入降息通道已成定局,但其對(duì)于樓市的直接效果依然有限。在大匠企畫(huà)創(chuàng)意總監(jiān)聶建湘看來(lái),降息一方面促使存款增加趨勢(shì)減緩使得錢(qián)更多地流向消費(fèi)和投資;另一方面,“降息”使得企業(yè)融資等壓力減低,幫助企業(yè)加快發(fā)展!皩(duì)于老百姓方面,買(mǎi)房絕對(duì)是家庭的大額消費(fèi),單純小幅下降利息難以大幅促進(jìn)房產(chǎn)消費(fèi)!

  聯(lián)系到近段時(shí)間中央政府對(duì)于房地產(chǎn)的態(tài)度轉(zhuǎn)變來(lái)看,顯然,此次降息對(duì)于房地產(chǎn)市場(chǎng)而言,意義更加微妙。

  一個(gè)現(xiàn)實(shí)是,目前有關(guān)部門(mén)對(duì)于改善型住房的態(tài)度依然不明朗,農(nóng)行信貸細(xì)則的搖擺不定也意味著,有關(guān)部門(mén)對(duì)于房貸的態(tài)度依然曖昧。“此時(shí)降息,很有可能會(huì)延緩政府部門(mén)對(duì)于房貸放開(kāi)的步伐!敝榻禺a(chǎn)·江山帝景常務(wù)副總經(jīng)理梅青君說(shuō)。

  廈門(mén)筑源房地產(chǎn)代理公司總經(jīng)理陶黃慶認(rèn)為,“降息很難挽救目前房地產(chǎn)下降的步伐,只能減緩更大危機(jī)的到來(lái),政策對(duì)房地產(chǎn)的促進(jìn)只能是局部刺激,而不是救活!

  在他看來(lái),對(duì)于長(zhǎng)沙而言,政策刺激的效應(yīng)會(huì)比較明顯,但是什么時(shí)候回穩(wěn),“這要看沿海的狀況,這是市場(chǎng)跟風(fēng)的行為,與對(duì)未來(lái)經(jīng)濟(jì)的期望值有關(guān)!(記者文潔)

編輯:位宇祥】
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