中新社北京十一月七日電(記者 于晶波)盡管外商投資中國房地產(chǎn)市場熱情不減，但中國頒布的新版《外商投資產(chǎn)業(yè)指導(dǎo)目錄》則顯示，房地產(chǎn)業(yè)已被列入限制外商投資產(chǎn)業(yè)目錄。

　　國家發(fā)改委七日全文公布了新版《外商投資產(chǎn)業(yè)指導(dǎo)目錄》。根據(jù)新版目錄，土地成片開發(fā)；高檔賓館、別墅、高檔寫字樓和國際會展中心的建設(shè)、經(jīng)營；房地產(chǎn)二級市場交易及房地產(chǎn)中介或經(jīng)紀(jì)公司進(jìn)入限制外商投資產(chǎn)業(yè)目錄。

　　事實上，中國建設(shè)部等部委已出臺過房地產(chǎn)業(yè)“限外令”，但看重人民幣升值等因素，境外熱錢投資中國房地產(chǎn)業(yè)的步伐并未有明顯放緩。

　　國家統(tǒng)計局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，今年一至九月，中國完成房地產(chǎn)開發(fā)完成投資逾一點六八萬億元人民幣，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資金來源約為二點五四萬億元，其中，利用外資四百二十三億元，增長六成多。

　　北京、深圳等一線城市的高企房價，讓輿論更多看到的是外資對中國房地產(chǎn)的負(fù)面影響。市場分析人士認(rèn)為，房地產(chǎn)業(yè)此次被列入限制外商投資產(chǎn)業(yè)目錄，對遏制部分城市虛高房價將具積極意義。

　　新目錄還規(guī)定，壽險公司外資比例不超過百分之五十；證券公司(限于從事A股承銷、B股和H股以及政府和公司債券的承銷和交易，外資比例不超過三分之一)；證券投資基金管理公司外資比例不超過百分之四十九。

　　高爾夫球場的建設(shè)及經(jīng)營、博彩業(yè)、武器彈藥制造等則被列入禁止外商投資產(chǎn)業(yè)目錄。(完）