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    政協委員建議強制盈利企業(yè)捐款扶助低收入家庭
2009年03月03日 08:34 來源:新快報 發(fā)表評論  【字體:↑大 ↓小

  昨日,全國政協委員、恒大地產集團董事局主席許家印建議設立"低收入家庭扶助基金",強制有利潤的企業(yè)每年捐贈一定比例的利潤注入基金,用于解決城鎮(zhèn)低收入家庭的生活困難。

  許家印稱,數據顯示去年我國有超過1.25億的城鎮(zhèn)低收入人口,潛在壓力巨大,全球金融危機更加大了這種壓力,"增加渠道、組織社會力量扶助低收入家庭迫在眉睫",國家應該強制在內地城鎮(zhèn)區(qū)域設立的有利潤的企業(yè),每年捐贈一定比例的利潤,注入全國各城鎮(zhèn)設立的"低收入家庭扶助基金","利潤多則多捐,利潤少則少捐",在非常時期實施3-5年,既不會影響企業(yè)的正常運作,又可起到臨危助困、減輕政府負擔的作用。

  如此"劫富濟貧"的點子該如何操作?許家印笑稱心中已有"盤算"。他建議,應由相關政府部門牽頭建立"企業(yè)利潤強制捐助"長效機制,在全國各城鎮(zhèn)發(fā)起設立"低收入家庭扶助基金"。與此同時,參照民政部等部委日前最新下發(fā)的《城市低收入家庭認定辦法》的標準和要求,針對不同城鎮(zhèn)區(qū)域不同經濟狀態(tài),因地制宜建立相應的扶助范圍和標準。

  企業(yè)利潤注入基金后,該如何對窮人進行幫扶?許家印建議,各城鎮(zhèn)基金每年的可使用額度應根據上年基金總募集額的70%-90%的比例進行劃撥,按月用于當地低收入家庭的直接扶助、住房保障、消費支持、就業(yè)培訓、崗位提供、災害救助等。

  許家。悍康禺a暴利應征重稅

  建議政府控制地價、稅費、利潤以降低房價

  新快報訊 (記者 尹輝 陳紅艷 陳志龍 陳琦鈿 張瀟)房地產老板都希望房價上漲?不!昨日,全國政協委員、廣東年度十大慈善人物、恒大地產集團董事局主席許家印口出驚人之語——要使房價下降到穩(wěn)定合理的價位!他建議政府使出“三板斧”,控制地價、控制稅費、控制利潤以降低房價。

  許家印說,要采取措施防止房價大起大落,首先要厘清房價的五大主要構成要素。第一項是工程建設及配套成本;第二項是財務、銷售及管理費用;第三項是土地成本;第四項是各類稅費;第五項是企業(yè)利潤。

  他說,通常情況下,前面兩項體現企業(yè)在確保質量的前提下如何控制成本、反映企業(yè)競爭力,往往無太大變化。后面三項才是真正影響房價的變量。一旦政府嚴控地價、稅費在一定范圍,鎖定企業(yè)利潤區(qū)間并保持政策的長期性和持續(xù)性,房價就會下降;下降至一定價位,房價就會長期穩(wěn)定,市場也將長期穩(wěn)定健康發(fā)展。

  許家印說,地價、稅費和利潤是構成房價的三大關鍵因素,一旦采取強力的“三控”措施,政府讓利、國家讓利、企業(yè)讓利,將從根本上杜絕房價飛漲及購房成本被無限轉嫁給購房者的“羊毛出在羊身上”的現象,有利于真正降低并穩(wěn)定房價,才能讓所有的老百姓居者有其屋。

  具體建議

  控制地價:政府應設地價上限

  近年來,土地出讓金成為許多地方政府財政收入的主要來源,一些地方政府熱衷于“土地財政”,無形中推動了地價飛漲。許家印介紹,目前我國各城市土地成本占房價的平均比已達30%左右,房地產企業(yè)將這一高昂成本轉嫁至房價,推動了房價上漲。

  許家印說,部分地方政府應改變短視行為,將土地出讓中的短期和局部利益讓位于和諧社會和地方未來的大局,采取理性出讓的方式控制地價,防止地價成為高房價的推手。

  他建議地方政府不但要控制地價下限,還應考慮控制地價上限。一旦兩家(含兩家)以上開發(fā)商報價超過最高限價,土地出讓即告流標,留待下次重新出讓。

  控制稅費:建議以凈利潤計稅

  據許家印介紹,目前房地產開發(fā)環(huán)節(jié)征收的各類稅費高達一百多項,稅費成本加起來要占到房價的30%-40%,這些將直接轉嫁給購房者。稅費越高,購房者間接承受的壓力越大,特別是低收入家庭的購房壓力大大加重。

  他建議國家完善房地產稅費體系,取消大部分不合理稅費,這將有利于大幅降低房價。例如按企業(yè)毛利潤30%-60%清算并實行預繳的土地增值稅屬人工增值,可直接取消,改為以企業(yè)凈利潤計算的“地產稅”。粗略估算,僅此一項可節(jié)省企業(yè)開發(fā)成本17.4%。

  控制利潤:利潤高應加大征稅

  許家印說,從長遠來看,房地產企業(yè)理性控制利潤,使房價下降直至保持合理穩(wěn)定,才能保證房地產市場的長期穩(wěn)定健康發(fā)展。

  他說,雖然房地產是高投入、高風險的資金密集型行業(yè),但利潤也應控制在合理的區(qū)間,建議國家控制企業(yè)利潤在一個合理的區(qū)間,一旦企業(yè)利潤超過合理區(qū)間,國家將特別加大稅收征繳額度。 (記者 尹輝 陳志龍 陳紅艷 陳琦鈿 張瀟)

【編輯:藍玉貴
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直隸巴人的原貼:
我國實施高溫補貼政策已有年頭了,但是多地標準已數年未漲,高溫津貼落實遭遇尷尬。
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