北京奧運(yùn)會(huì)期間的注冊來賓人數(shù)是50200名，其中包括運(yùn)動(dòng)員及隨隊(duì)官員17000名、奧林匹克大家庭成員(包括國際奧委會(huì)、各國奧委會(huì)以及各個(gè)單項(xiàng)體育協(xié)會(huì)的代表)4600人、注冊媒體記者21600人、贊助商及其客人7000人。這些人中，除了運(yùn)動(dòng)員和隨隊(duì)官員入住奧運(yùn)村，注冊媒體記者入住媒體村外，其余注冊來賓以及預(yù)計(jì)超過60萬的境外旅游者都將共同面對一個(gè)問題——住在哪里。
據(jù)北京奧組委運(yùn)動(dòng)服務(wù)部副部長向萍透露，到2008年，北京星級(jí)飯店將超過800家，可以提供13萬間客房。另外4000多家沒有掛星的飯店、賓館、招待所和培訓(xùn)中心等，能提供近29萬間客房。倘若這些客房都能有效入住，看起來便不會(huì)出現(xiàn)“客房荒”的問題。但內(nèi)里又有那些隱憂呢？記者通過調(diào)查發(fā)現(xiàn)，根據(jù)目前北京一些星級(jí)酒店公布的奧運(yùn)會(huì)期間房價(jià)，相當(dāng)一部分都漲至了目前的8-10倍，且有進(jìn)一步上漲趨勢。例如四星級(jí)的友誼賓館目前標(biāo)準(zhǔn)間報(bào)價(jià)為500元人民幣/晚，而奧運(yùn)期間將達(dá)到4000-6000元人民幣/晚，且只接受全程預(yù)定，預(yù)定兩三天后就得將全款交齊。而五星級(jí)的昆侖飯店奧運(yùn)期間房價(jià)為12000元/晚，比3月給出的奧運(yùn)報(bào)價(jià)又漲了4000元/晚。同樣昆侖飯店只接受全程預(yù)定，訂金必須提前交。這些數(shù)據(jù)，都已大大超出北京旅游管理部門制定的指導(dǎo)價(jià)——五星級(jí)飯店的平均房價(jià)為429美元，四星級(jí)飯店平均房價(jià)305美元，三星級(jí)飯店的平均房價(jià)193美元。只是，與北京奧組委簽訂協(xié)議的11家三星級(jí)以上酒店和253家無星級(jí)住宿單位的70%的客房，還將堅(jiān)持只在這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)做小幅上調(diào)。
雅典奧運(yùn)會(huì)期間，五星級(jí)酒店平均每晚6000-8000元人民幣的房價(jià)已經(jīng)讓不少旅游者望而卻步，北京奧運(yùn)會(huì)期間的房價(jià)自然也已受到業(yè)內(nèi)人士的關(guān)注。國家旅游局飯店管理處工作人員分析說，星級(jí)酒店價(jià)格飆升，主要是因?yàn)楸本┤鄙僦男羌?jí)酒店。對于這一點(diǎn)，僅靠政府限價(jià)是不行的，最好的解決途徑就是通過改善北京市其他4000多家非星級(jí)酒店的硬件設(shè)施和服務(wù)質(zhì)量，使其中一部分達(dá)到星級(jí)酒店的標(biāo)準(zhǔn)，來實(shí)現(xiàn)供求平衡。與此同時(shí)，新興的經(jīng)濟(jì)型酒店紛紛進(jìn)軍北京，最近兩個(gè)月，就有7家內(nèi)外資經(jīng)濟(jì)型品牌酒店在北京開店。如家、錦江之星、7天等“巨頭”大打價(jià)格戰(zhàn)，合力要將“經(jīng)濟(jì)型”酒店的市場均價(jià)拉入200元/晚以下。
四位數(shù)的酒店房價(jià)也拉動(dòng)了出租房屋的價(jià)格上調(diào)。
美國《圣何塞信使報(bào)》的主編約翰，未雨綢繆在網(wǎng)上標(biāo)價(jià)5000美元/月，租靠近市中心或奧運(yùn)場館周邊的三居室，要求精裝修，交通便利，可上網(wǎng)。根據(jù)雅典奧運(yùn)會(huì)的經(jīng)驗(yàn)，租用民宅是境外媒體在報(bào)道奧運(yùn)會(huì)時(shí)最普遍的做法。如今，境內(nèi)媒體組成的報(bào)道團(tuán)，以及普通的奧運(yùn)迷們也更多傾向于這個(gè)途徑。順勢，奧運(yùn)場館周邊的居民紛紛貼出奧運(yùn)期間短租的小廣告，有人甚至聲稱要以床位的形式出租。
前不久，21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)北京區(qū)域市場部對奧運(yùn)場館周邊房主出租意愿調(diào)查后發(fā)現(xiàn)，兩成左右的房主選擇了“提前退租”，即在租約未到期的情況下，房主主動(dòng)提出與房客解除租約。畢竟目前北京黃金地段的一居室房租每月最多也就是2000元，到奧運(yùn)前后將空閑的房屋出租或者轉(zhuǎn)租，每天便可收入1000元，20天便可賺來相當(dāng)于一年的租金。(王嫣)
