“房地產(chǎn)綁架中國(guó)經(jīng)濟(jì)”之說(shuō)，純屬無(wú)稽之談，但如果說(shuō)房地產(chǎn)“綁架”了股市，則是有一定道理的。

　　其一，4月14日國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議特別強(qiáng)調(diào)，“一些推動(dòng)價(jià)格上漲的因素在顯現(xiàn)，強(qiáng)化了通脹預(yù)期，特別是部分城市住房?jī)r(jià)格過(guò)快上漲的問(wèn)題比較突出�！逼鋾r(shí)，上證綜指已經(jīng)呈現(xiàn)出“強(qiáng)弩之末”的形態(tài)。在之后針對(duì)房地產(chǎn)調(diào)控的政策陸續(xù)出臺(tái)之后，股市被推下了“深谷”：上證綜指在25個(gè)交易里跌幅達(dá)到22%，一些房地產(chǎn)個(gè)股的跌幅甚至超過(guò)了大盤的跌幅。

　　而在上周五(5月21日)，上證綜指在地產(chǎn)股的強(qiáng)勢(shì)反彈刺激下拉出了百點(diǎn)長(zhǎng)陽(yáng)。昨日，股市在房地產(chǎn)板塊的帶領(lǐng)下繼續(xù)強(qiáng)勢(shì)拉升。

　　從本次市場(chǎng)下跌到最近兩日的拉升來(lái)看，房地產(chǎn)板塊都是“罪魁禍?zhǔn)住�。所以說(shuō)房地產(chǎn)“綁架”的是股市，而不是中國(guó)經(jīng)濟(jì)。

　　其二，但是，為什么會(huì)有“房地產(chǎn)綁架中國(guó)經(jīng)濟(jì)”的言論面世呢？

　　按發(fā)改委有關(guān)官員的說(shuō)法就是，宣導(dǎo)房地產(chǎn)綁架中國(guó)經(jīng)濟(jì)是毫無(wú)依據(jù)的，其意在不要房地產(chǎn)調(diào)控政策。

　　該官員稱，事實(shí)是，目前的事實(shí)和趨勢(shì)都在說(shuō)明，一方面，調(diào)整后的房地產(chǎn)有利于中國(guó)經(jīng)濟(jì)；另一方面，政府和全社會(huì)正在推動(dòng)的科技創(chuàng)新和新興產(chǎn)業(yè)正把中國(guó)帶入一個(gè)新的發(fā)展周期。

　　這是近來(lái)政府有關(guān)部門官員對(duì)房地產(chǎn)綁架論的首次正面回應(yīng)。由之不難看出政府對(duì)房地產(chǎn)調(diào)控的決心。

　　雖然“房地產(chǎn)綁架中國(guó)經(jīng)濟(jì)”的說(shuō)法屬于無(wú)稽之談，但對(duì)房地產(chǎn)的強(qiáng)力調(diào)控必然會(huì)影響到與之密切相關(guān)的上下游行業(yè)。近一段時(shí)間以來(lái)，這種影響就開始變得明顯。

　　近期，鋼材、鐵礦石、水泥等價(jià)格出現(xiàn)明顯下跌。這些商品的價(jià)格下跌與房地產(chǎn)調(diào)控而帶來(lái)的樓市降溫緊密相關(guān)。以上僅是房地產(chǎn)調(diào)控對(duì)上游產(chǎn)業(yè)的影響，未來(lái)這種調(diào)控對(duì)下游行業(yè)的影響也將逐漸顯現(xiàn)。

　　其三，為什么在當(dāng)前的政策背景下，房地產(chǎn)板塊會(huì)帶領(lǐng)大盤出現(xiàn)反彈，市場(chǎng)又為什么判斷宏觀政策面將步入階段性的政策沉默期呢？

　　這與決策層對(duì)目前經(jīng)濟(jì)形勢(shì)的判斷有關(guān)。決策層認(rèn)為，當(dāng)前國(guó)民經(jīng)濟(jì)繼續(xù)回升向好，但國(guó)內(nèi)外形勢(shì)仍然極其復(fù)雜，宏觀調(diào)控面臨的兩難問(wèn)題不少。

　　市場(chǎng)根據(jù)決策層的這種表態(tài)預(yù)計(jì)，當(dāng)前兩難的局面可能令政府在后續(xù)政策的出臺(tái)上變得更為審慎。對(duì)歐洲債務(wù)危機(jī)以及擔(dān)心政策超調(diào)可能會(huì)導(dǎo)致中國(guó)經(jīng)濟(jì)二次探底風(fēng)險(xiǎn)的擔(dān)憂，令市場(chǎng)預(yù)計(jì)短期內(nèi)不會(huì)再有進(jìn)一步的緊縮措施出臺(tái)。

　　于是，在前期過(guò)度調(diào)整的房地產(chǎn)板塊帶領(lǐng)下，市場(chǎng)開始回?fù)�。單這種經(jīng)濟(jì)環(huán)境和政策取向的不確定性增加，可能會(huì)進(jìn)一步強(qiáng)化股市的謹(jǐn)慎情緒。也就是說(shuō)，股市要想重回升途，對(duì)政策的預(yù)期一定要積極樂(lè)觀。

　　最后，房地產(chǎn)調(diào)控?zé)o論對(duì)于中國(guó)經(jīng)濟(jì)還是股市來(lái)說(shuō)，在一定時(shí)間內(nèi)都會(huì)造成沖擊。從經(jīng)濟(jì)長(zhǎng)期可持續(xù)發(fā)展角度看，房地產(chǎn)行業(yè)經(jīng)過(guò)調(diào)控走上健康發(fā)展正軌后，無(wú)論是對(duì)經(jīng)濟(jì)還是對(duì)股市來(lái)說(shuō)，都是有益的。那時(shí)，房地產(chǎn)“綁架”股市就是一種“老大的幸�！�。(閻 岳)