熱錢流入樓市“高燒” 盤點(diǎn)香港十大豪宅(組圖)

   第一位 港島大浪灣道10號

　　許晉亨是香港名家中建企業(yè)集團(tuán)主席許世勛的兒子，其家族主要從事?lián)�地產(chǎn)投資及中建企業(yè)，

　　據(jù)估計(jì)許家的總資產(chǎn)達(dá)180億港元。 許家的豪宅被評為香港的第一豪宅。

　　估值：7億港元。

    熱錢大舉流入，香港的樓市正面臨新一輪的資產(chǎn)泡沫。讓我們來一探究竟，順便看看傳說中的香港十大頂級豪宅是什么樣的。

　　香港迎新一輪熱錢沖擊

　　美聯(lián)儲重啟量化寬松的決定讓香港特區(qū)政府部門不敢怠慢，消息公布后，香港金管局總裁陳德霖一大早便公開表示，金管局會密切注視市場情況及宏觀金融環(huán)境，若資產(chǎn)價(jià)格上升壓力增加，當(dāng)局會采取針對性措施以確保銀行體系穩(wěn)定，保持信貸準(zhǔn)則及風(fēng)險(xiǎn)管理水平。

　　香港特區(qū)政府財(cái)政司司長曾俊華也一早表示，新量化措施推出后預(yù)期資金會繼續(xù)流向新興市場，而香港樓市及股市亦會有一定壓力，政府會密切留意市況，再決定是否需要推出額外措施。他繼續(xù)呼吁投資者要量力而為，不要進(jìn)行炒賣。

　　陳德霖指出，美國推出第二輪量化寬松政策能否達(dá)到效果，對經(jīng)濟(jì)及就業(yè)成效的關(guān)鍵，在于能否開通信貸渠道，中小企取得所需資金，擴(kuò)充營運(yùn)及創(chuàng)造職位。另外亦要留意消費(fèi)者會否增加消費(fèi)，這將取決于家庭儲蓄率及負(fù)債水平的變化。

　　但他指出，措施成效需實(shí)時(shí)觀察，未來數(shù)月，市場將對成效有不同評估及看法，金融市場會因而作出反應(yīng)及較大波動，投資者要小心處理。

　　香港資本市場人士昨天就此消息接受《第一財(cái)經(jīng)日報(bào)》采訪時(shí)稱，普遍反映此消息將會助長近期以來已經(jīng)日漸升溫的股票市場，同時(shí)香港將會繼續(xù)承受全球熱錢沖擊。

　　睿智金融資產(chǎn)管理公司執(zhí)行董事、睿智華海基金管理人張承良博士在昨天收盤后接受本報(bào)采訪時(shí)表示，美聯(lián)儲的決定一個(gè)最直接的結(jié)果是加大了市場的流動性，全球的債券市場和股票市場將會不同程度地受益；而在短期內(nèi)，將令美元兌其他貨幣將出現(xiàn)普遍下跌趨勢。

　　在美元貶值與香港IPO市場的火熱推動之下，海外熱錢涌入香港的趨勢可能會進(jìn)一步推升港元匯率，令聯(lián)匯制再受沖擊。金管局發(fā)言人昨天接受本報(bào)采訪時(shí)表示，截至昨天晚上7點(diǎn)以前，尚未采取大規(guī)模的市場干預(yù)行動。“我們?nèi)匀粫�按約定的匯率向銀行進(jìn)行(買入美元)交易�！卑l(fā)言人說。但她同時(shí)表示，由于市場行動很可能隨時(shí)會進(jìn)行，不排除當(dāng)天晚上會有行動發(fā)生。

　　張承良認(rèn)為，新興市場普遍受到投資者的歡迎，將成為下一輪熱錢涌入的重點(diǎn)。而在新興市場里，香港市場將可能更受重視。

　　“在新興市場中，印度、巴西等地股指已經(jīng)先后達(dá)到或是創(chuàng)下金融海嘯以前的新高，而香港市場卻仍然離此前的歷史高位有一定距離�！彼�說。

　　有美資對沖基金經(jīng)理對本報(bào)表示，近期熱錢流入明顯，不少對沖基金管理人不斷收到購買基金的請求，連一些香港的共同基金也受到了熱捧。他透露：“近期的資金流入不亞于1997年的情況�！�