昨日,全國(guó)人大代表“住房保障”視察組深入廣州各區(qū),詳細(xì)了解各個(gè)階層住房情況。據(jù)了解,廣州目前正在對(duì)全市10萬套公房進(jìn)行摸底調(diào)查,未來或許將通過公房來解決“夾心階層”的住房問題。同時(shí),代表們還對(duì)經(jīng)濟(jì)適用房的售價(jià)提出質(zhì)疑,認(rèn)為價(jià)格過高,超過供應(yīng)對(duì)象的承擔(dān)能力。

　　正摸底調(diào)查10萬套公房使用情況

　　廣州市海幢街道辦事處負(fù)責(zé)人在匯報(bào)時(shí)介紹,廉租房的對(duì)象是家庭年人均可支配收入低于7680元,人均居住面積低于10平方米的困難群體,而收入在7680元到18287元之間的群體屬于經(jīng)濟(jì)適用房供應(yīng)對(duì)象,“但經(jīng)濟(jì)適用房對(duì)象沒有能力購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房的家庭大有人在,他們的住房難問題還需要政策的進(jìn)一步支持”。

　　符合條件但買不起房,也就是所謂的“夾心階層”,他們的住房問題怎么解決?又需要哪些政策的支持?

　　全國(guó)人大代表曾慶洪表示,這是一個(gè)很現(xiàn)實(shí)的問題,有關(guān)部門應(yīng)該重視。對(duì)此,廣州市住房保障辦公室副主任黃信敬透露,目前廣州已經(jīng)將此納入政策研究范圍,正在就經(jīng)濟(jì)租賃住房相關(guān)辦法展開可行性研究。黃信敬說:“我們以前也曾考慮過新建一批房子,用稍高于廉租房的租金租給‘夾心階層’。但里面有一個(gè)問題,這樣做會(huì)不會(huì)走回以前公房的老路?如果退出機(jī)制和監(jiān)管不到位,會(huì)引發(fā)很多老問題�！�

　　既然不能新建,那就要利用好現(xiàn)有資源,黃信敬介紹,目前廣州全市還有10萬套、354萬平方米的公房,廣州正在對(duì)這些公房進(jìn)行摸底調(diào)查。

　　“到底是哪些人住著公房,符不符合條件?這10萬套公房哪些是成套的?哪些需要整修?又有哪些需要配套建設(shè)廚房、洗手間?這些都需要搞清楚�！秉S信敬表示,充分利用這些公房資源解決“夾心階層”住房問題,這將是廣州未來一個(gè)不錯(cuò)的選擇。

　　經(jīng)適房應(yīng)充分考慮到買家承擔(dān)能力

　　在視察同德圍澤德花苑時(shí),曾慶洪提出質(zhì)疑,均價(jià)4000元的經(jīng)濟(jì)適用房對(duì)低收入家庭來說是不是太高了?經(jīng)濟(jì)適用房的適合對(duì)象卻買不起房,是不是也就意味著經(jīng)濟(jì)適用房并不“經(jīng)濟(jì)”?

　　“我自己做了20多年房地產(chǎn),這些房子的成本價(jià)是多少我也很清楚,像這樣的房子單位成本大概就在3000元左右�！痹鴳c洪表示,如果消費(fèi)者能承受得起的話,5000元一平方米也不算貴,但問題在于這些房子本來的用途是照顧低收入者的,就應(yīng)充分考慮他們的經(jīng)濟(jì)承受能力。

　　代表們?cè)谝暡熘幸�求有關(guān)方面詳細(xì)說明經(jīng)濟(jì)適用房的建設(shè)成本,并認(rèn)為其成本核算應(yīng)向社會(huì)公開并接受監(jiān)督。

　　黃信敬表示,成本的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)會(huì)以公共財(cái)政形式向社會(huì)公開,成本核算也會(huì)提交財(cái)政評(píng)審中心評(píng)議,并報(bào)市物價(jià)局審核。而同德圍澤德花苑目前已建好76套經(jīng)濟(jì)適用房,建筑面積均在85—90平方米之間,每平方米均價(jià)在4000元左右。這個(gè)售價(jià)是按照房子的建造成本加上3%的利潤(rùn)額核算出來的。

　　對(duì)此,代表們認(rèn)為,就算拆遷安置等費(fèi)用比較高,作為經(jīng)濟(jì)適用房也要充分考慮到供應(yīng)對(duì)象的承受能力。(徐林)