中新社�？谑露呷针�(海建)來(lái)自海南省處置積壓房地產(chǎn)辦公室的消息稱：國(guó)務(wù)院日前批復(fù)了《處置海南省積壓房地產(chǎn)補(bǔ)充方案》，按方案要求，海南省將成立資產(chǎn)管理公司，專門負(fù)責(zé)承接、管理和處置國(guó)有獨(dú)資商業(yè)銀行協(xié)議移交的積壓房地產(chǎn)，并向國(guó)有獨(dú)資商業(yè)銀行償還資金。
據(jù)悉，國(guó)務(wù)院批復(fù)的《處置海南省積壓房地產(chǎn)補(bǔ)充方案》，涉及處置機(jī)構(gòu)設(shè)置、協(xié)議移交范圍、協(xié)議移交與處置方式、處置期限及資金償還辦法及國(guó)家政策支持等方面，該補(bǔ)充方案是在一九九九年處置海南省積壓房地產(chǎn)試點(diǎn)方案的基礎(chǔ)上制定的。
按方案要求，將由海南省政府負(fù)責(zé)組建具有獨(dú)立法人資格的海南省資產(chǎn)管理公司。
海南省資產(chǎn)公司的業(yè)務(wù)范圍包括：承接國(guó)有獨(dú)資商業(yè)銀行的積壓房地產(chǎn)，追索債務(wù)，置換、轉(zhuǎn)讓和銷售資產(chǎn)，重組債務(wù)，債權(quán)轉(zhuǎn)股權(quán)以及階段性持股等。省資產(chǎn)公司的資本由省地方財(cái)政注入。該公司由海南省政府負(fù)責(zé)監(jiān)管。海南省資產(chǎn)公司設(shè)立監(jiān)事會(huì)，組成人選由海南省政府、建設(shè)部、財(cái)政部、國(guó)土資源部、人民銀行提出，海南省政府聘任。
積壓房地產(chǎn)協(xié)議移交范圍包括：國(guó)有獨(dú)資商業(yè)銀行追索債務(wù)取得并已確權(quán)的積壓房地產(chǎn)(包括閑置土地、積壓商品房和停緩建工程)，以及一九九八年十二月三十一日前國(guó)有獨(dú)資商業(yè)銀行在海南省發(fā)放的房地產(chǎn)貸款和直接投資所形成的積壓房地產(chǎn)，均協(xié)議移交給海南省資產(chǎn)公司處置。
另外，國(guó)有獨(dú)資商業(yè)銀行已經(jīng)剝離給信達(dá)、華融、長(zhǎng)城、東方資產(chǎn)管理公司的在海南省的積壓房地產(chǎn)，也可以協(xié)議移交給海南省資產(chǎn)公司處置，且應(yīng)以信達(dá)等四家資產(chǎn)管理公司為單位，分別將其所持積壓房地產(chǎn)整體移交。
據(jù)了解，海南省資產(chǎn)公司和有關(guān)國(guó)有獨(dú)資商業(yè)銀行將共同委托具有二級(jí)以上房地產(chǎn)估價(jià)資格或B級(jí)以上土地評(píng)估資格的評(píng)估機(jī)構(gòu)，對(duì)協(xié)議移交的積壓房地產(chǎn)進(jìn)行市場(chǎng)價(jià)格評(píng)估。
