中新社北京十二月二十五日電(記者吳慶才)今年上半年，北京市空置商品房面積已經(jīng)超過(guò)了七百萬(wàn)平方米，北京市國(guó)土房管局局長(zhǎng)苗樂(lè)如今天指出，北京的商品房空置率屬于正常情況，它是市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的正常現(xiàn)象，并將對(duì)消費(fèi)者有利。

　　一項(xiàng)調(diào)查顯示，截止到今年六月底，北京空置商品房的面積達(dá)到七百一十點(diǎn)一萬(wàn)平方米，其中商品住宅五百七十二點(diǎn)二萬(wàn)平方米，空置一年以上的商品住宅超過(guò)三百萬(wàn)平方米。

　　針對(duì)有些媒體據(jù)此指出北京商品房空置率高于國(guó)際紅線(xiàn)，滯銷(xiāo)嚴(yán)重等報(bào)道，苗樂(lè)如在今天召開(kāi)的一次房地產(chǎn)會(huì)議上指出，北京大部分空置商品房都屬于合理存量，并非供大于求。目前國(guó)際上人均房屋使用面積達(dá)到三十至四十平米，而北京的人均建筑面積才十七至二十平米，使用面積就更小了，因此北京的房地產(chǎn)市場(chǎng)還有較大發(fā)展空間。

　　苗樂(lè)如認(rèn)為，有恰當(dāng)比例的空置率不但不是壞事，反而有利于消費(fèi)者，它可以給廣大消費(fèi)者以更多的選擇權(quán)，從而真正獲得利益上的保障，購(gòu)買(mǎi)物美價(jià)廉的房屋。

　　苗樂(lè)如指出，通常國(guó)際上房屋空置率的基數(shù)在百分之三至百分之五之間。二00一年，北京的商品房總面積達(dá)到了兩億零一百萬(wàn)平方米，若按照百分之五的空置率算，北京的房屋空置面積應(yīng)達(dá)到一千萬(wàn)平方米，但這兩年北京的房屋空置率均未超過(guò)一千萬(wàn)平米。