中新社上海十一月十日電題：滬上房地產(chǎn)外商瞄準入世商機

　　作者 褚婷婷

　　近幾年，房地產(chǎn)業(yè)在上海日漸成為黃金產(chǎn)業(yè)，今年三季度上海商品房銷售價格較去年同期有較大漲幅，居中國四大直轄市之首。中國入世在即，滬上房地產(chǎn)業(yè)的“外商軍團”又瞄準了這個的商機。

　　香港瑞安集團早在一九八五年就開始投資上海，其中占地三百五十萬平方米的“瑞虹新城”和三百萬平方米的“太平橋”項目都是十年發(fā)展計劃。集團老板羅康瑞日前在接受媒體采訪時表示，入世后，上海的房地產(chǎn)價格會上升，房地產(chǎn)業(yè)作為上海的支柱產(chǎn)業(yè)，在今后的發(fā)展中將帶動其它相關(guān)產(chǎn)業(yè)，從而促進上海經(jīng)濟的繁榮。

　　據(jù)一位業(yè)內(nèi)人士介紹，今年以來，在上海房地產(chǎn)外資中占有大半江山的香港開發(fā)商表現(xiàn)尤為積極。上半年，香港中信泰富、新鴻基等房地產(chǎn)公司在上海展開了大面積土地儲備，其它眾多港商也紛紛制定在上海的購地計劃。另外，新加坡、臺灣等地的房地產(chǎn)商也不甘寂寞，加入了入世前上海的“圈地熱潮”中。

　　這股熱潮的掀起并非是空穴來風(fēng)，滬上某外資房地產(chǎn)公司的一位負責人向筆者道出了個中緣由。中國入世對經(jīng)濟較發(fā)達、對外交流較廣泛的上海意義非凡。入世后，上�，F(xiàn)有的城市基礎(chǔ)設(shè)施將更完善，投資環(huán)境將得到進一步提升，國外公司和企業(yè)將以更大的規(guī)模到上海投資，由此會形成對房地產(chǎn)，特別是辦公樓宇、中高檔住宅的需求；而從長遠來看，隨著中國入世后經(jīng)濟能力的增強，上海市民的住房消費能力也會不斷提升，對上海房地產(chǎn)市場將形成推波助瀾之勢。一邊是潛力無窮的市場，一邊是WTO準則下外商享受“國民待遇”，由此可以預(yù)見，中國入世將為上海房地產(chǎn)業(yè)帶來大發(fā)展的契機。

　　在外商紛紛角逐滬上房地產(chǎn)業(yè)商機之際，上海本地業(yè)內(nèi)人士也表示，中國入世后，上海房地產(chǎn)市場的競爭會更激烈，對他們來說機遇與挑戰(zhàn)并存。但可以肯定的是，更多的競爭將會使上海在房地產(chǎn)開發(fā)、規(guī)劃及服務(wù)水準方面有較大的提高，入世帶來的巨大商機將最終促成上海房地產(chǎn)市場邁向成熟。