房地產(chǎn)公司的總經(jīng)理竟然利用偽造的規(guī)劃土地證書騙取了國土部門的建設用地批準書，然后借代辦建設用地為名，套走了同行數(shù)千萬合作資金。近日，增城市正大房地產(chǎn)有限公司總經(jīng)理劉先生向時報報料稱，自己被增城穗聯(lián)房地產(chǎn)經(jīng)貿(mào)公司總經(jīng)理梁某騙走了2000多萬。據(jù)介紹，同時還有多家公司受騙。目前，警方已介入調(diào)查。
2000萬竟買了一塊“子虛烏有”的土地
今年8月3日，時報記者接到增城市正大房地產(chǎn)有限公司總經(jīng)理劉先生的報料，說增城市穗聯(lián)房地產(chǎn)經(jīng)貿(mào)公司梁某利用偽造的政府部門文件和土地規(guī)劃證書，騙走了他2000多萬元的款項，問題至今沒有得到解決。
2000年初，劉先生在一個朋友的介紹下認識了增城的梁×堃，一番交談之后，梁得知劉先生迫切需要辦理建設用地等方面的業(yè)務，立即說他可以幫忙辦理建設用地，并聲稱他手上有數(shù)千畝土地，可以出讓部分給劉使用。經(jīng)過商討后，梁某同意為劉代辦位于增城市荔城鎮(zhèn)金竹崗、面積約280畝的用地，每畝價格是3.6萬元，總款項是850萬元，梁某負責國土局測量隊出圖費及技術(shù)處理費用等全部費用。之后，梁某以各種理由從劉先生處提取了2000多萬元。
一段時間后，劉先生發(fā)現(xiàn)土地遲遲沒有批下來，便到規(guī)劃局咨詢，一問才知道，梁某聲稱給他代辦的那塊土地根本就不存在，方知自己受騙了，隨后向警方報案。記者看到梁某提供給劉先生的收據(jù)，上面的款項已超過2000萬元。
騙局錯漏百出
疑點1 2000年才相識，梁某提供的用地申請表時間是1993年
劉先生說：“當初梁是拿了增城城市規(guī)劃局建設規(guī)劃許可證來見我的�！睆膭⑾壬峁┑牟牧虾臀募�，記者看到一份代辦《建設用地批準書》協(xié)議書。該協(xié)議書稱，作為乙方的增城市穗聯(lián)房地產(chǎn)經(jīng)貿(mào)公司代甲方辦理坐落在增城市荔城鎮(zhèn)金竹崗的一塊土地的建設用地批準書，面積約為280畝，并約定了付款方式等。記者在乙方梁某提供的用地申請表上看到，申請表上的時間是1993年11月21日。同時，記者還發(fā)現(xiàn)增城縣計劃委員會文件上，針對該縣正大房地產(chǎn)有限公司關(guān)于要求建設商住用房的報告批復上，時間也是1993年。讓人疑惑的是，劉先生稱他是2000年初才認識梁某的。
疑點2 1998年才成立公司，計委1993年就批復其用地？
記者仔細翻閱了劉先生提供的材料，發(fā)現(xiàn)梁提供給劉的兩個增城縣計委的文件中，兩次抬頭都寫著“正大房地產(chǎn)有限公司”，時間也是1993年。
但劉先生告訴記者，他的公司是在1998年才成立的，“難道梁某如此具有預見性，能先知先覺知道我會成立公司？”說到這，劉先生掩蓋不住心中的憤氣。
記者在查閱這些材料中，發(fā)現(xiàn)有增城縣計委的4個文件，分別是增計字(1993)464號，465號、466號、467號，這些文件是以批復的形式出現(xiàn)且都是單獨給增城縣正大房地產(chǎn)有限公司的，4個文件的落款時間都是1993年12月25日。
疑點3 增城計委多次給一家私人公司發(fā)文件？
另外還有兩個增城市計委文件，一是增計字(1994)031號和033號，兩個文件落款同是1994年1月10日，是關(guān)于要求建設商業(yè)住房用地立項的批復，并且同樣也都是專門發(fā)給增城正大房地產(chǎn)有限公司的。
增城市規(guī)劃局工作人員說，這些文件證實確是假的，“政府部門不會專門向一家私人公司發(fā)文件。”“但正是這些假文件和偽造的規(guī)劃證書騙取了真的建設用地書，”劉先生的代理律師告訴記者，他們接案后經(jīng)過多方調(diào)查發(fā)現(xiàn)除建設用地書外，其它的相關(guān)證件都是假的。
多家公司受騙警方介入調(diào)查
記者同時獲悉，廣州市檢察院也曾就穗聯(lián)公司和正大公司土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費糾紛一案在2005年12月9日向法院進行抗訴。
廣州市檢察院抗訴書稱，經(jīng)正大公司申請，我院向增城市城市規(guī)劃局調(diào)查，查明穗聯(lián)公司為正大公司代辦《建設用地批準書》訟爭地塊的《建設用地規(guī)劃許可證》不具有真實性。因此，穗聯(lián)公司為正大公司辦理的訟爭地塊的《建設用地批準書》違反法律規(guī)定，屬無效文件。
針對劉先生指控梁某涉嫌違法犯罪活動，連日來，時報記者試圖聯(lián)系此事的另一當事人梁某，但其手機一直處于關(guān)閉狀態(tài)。記者獲悉，警方從8月20日已經(jīng)介入調(diào)查。
據(jù)記者調(diào)查，被梁某以這種方式卷財?shù)倪�不只劉先生一家公司，梁某也曾為增城市振宇拉鏈機械廠以代辦《國有土地使用證》，套取了該廠32萬多元。記者在增城市人民法院一份民事判決書(2001)增法民初字第708號上看到，增城市振宇拉鏈機械廠受騙一案中，梁某在法庭上承認偽造規(guī)劃證是事實，且同意退回原告款項。增城市公安局西園派出所在接受時報記者采訪時表示，該所曾經(jīng)扣押過梁某為振宇機械廠制造的假證。
部門說法 辦事窗口有疏漏不法之徒鉆空子
那梁某的這個真的建設用地書是如何獲得的呢？8月5日上午，時報記者來到增城市規(guī)劃局了解情況。該局辦公室主任邱浩明告訴記者，這個事情他們早已知道，檢察部門也來過好幾次，“梁某的土地規(guī)劃書完全是假的，我們這里根本查不到這個所謂的土地規(guī)劃書，何況梁假證上的印章也是假的，印章上名稱是增城市規(guī)劃局，而其實那時我們局還只是增城城鎮(zhèn)建設辦公室。我們已經(jīng)就梁某偽造規(guī)劃部門假證一事還專門向增城市公安局報警�！�
邱浩明說，除了梁某這單偽造規(guī)劃部門的證件外，增城市沒有出現(xiàn)第二個這樣的人，但梁某是如何獲取國土部門真的建設用地書的，規(guī)劃部門并不清楚。
8月7日下午，時報記者到增城市國土與房屋管理局。辦公室一名不愿意透露姓名的工作人員稱，由于該局領(lǐng)導都換了好幾茬，但梁某一案大家是知道的，“當初梁某拿著偽造的規(guī)劃土地證書來國土部門時，由于受當時信息資源等條件限制，不像現(xiàn)在電腦聯(lián)網(wǎng)，信息互通，所以一般窗口承辦人員很難辨別規(guī)劃書的真?zhèn)�，而且以前只要復印件就可以了，不像現(xiàn)在辦證必須拿原件來核對，所以給了不法分子以可乘之機！”(記者 辛思力)
來源:信息時報
