據(jù)《21世紀經(jīng)濟報道》：“在中央反商業(yè)賄賂的大旗之下，福州的土地廉政風暴正在刮起�！庇兄檎叻Q，此次風暴幾乎波及了與土地有關(guān)的各個部門，“紀檢部門在福州倉山區(qū)、鼓樓區(qū)和平潭縣都分別派駐了辦案組。”
長期以來，人們都在猜測土地腐敗與房價畸高有著某種關(guān)聯(lián)，并且傾向于認定是一種“成正比”的關(guān)系。不過，這種源自生活經(jīng)驗的“直覺”，由于缺乏證據(jù)支持，而只能在社會上流傳。福州土地腐敗窩案或許能帶來一些新的啟示。
新聞中提到，一位接近福建省紀委的人士透露，福州“前赴后繼”的土地腐敗者之多確實讓人吃驚，“目前，至少有10多個手握拆遷、改造、土地出讓交易等實權(quán)的官員被‘雙規(guī)’�！痹谥槿耸块_列的一長串名單中，包括了區(qū)委書記、市國土局局長、縣建設(shè)局局長、市土地發(fā)展中心副主任等“土地爺”，實在耐人尋味。
與此同時，今年上半年福州的商品住宅均價上漲了1000多元，3個月前已超過4000元大關(guān)，而福州市去年的月平均工資是1700多元。統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，5月份福州市商品住宅價格漲幅為10.3%，在全國70個大中城市中居第6位；4月份福州新建商品房同比漲幅達9.9%，位列全國第四。
一邊是土地腐敗，一邊是房價畸高，這如何不讓人產(chǎn)生“二者成正比”的聯(lián)想？更令人感興趣的是，假設(shè)這種“成正比關(guān)系”確實存在，那么，這二者又是如何發(fā)生聯(lián)系的呢？福州土地腐敗窩案或許能給出一個答案。
據(jù)悉，福州市土地供應(yīng)相當充足，這兩年來每年供地量大致都在3000畝~4000畝，開發(fā)商手中的歷年存量土地已經(jīng)有約1.1萬畝，加上土地中心收儲的土地和正在開發(fā)的地塊，“即便不再出讓地塊，也夠3~5年開發(fā)使用。”然而，這些存地集中在少數(shù)開發(fā)商手中，“福州市房地產(chǎn)開發(fā)商有七八百家，但真正有項目開發(fā)的僅100多家�！�
聯(lián)想到腐敗案件中官員與開發(fā)商的“幕后交易”，以及有研究表明地價上漲是房價上漲的關(guān)鍵因素，至此，一條若隱若現(xiàn)的線索變得清晰了：土地腐敗——土地集中——地價上漲——房價上漲——房價畸高。這條線索表明，土地腐敗極有可能是導致房價畸高的重要因素之一。
幾乎可以肯定的是，隨著福州土地腐敗窩案的曝光，以及進入司法程序后逐步挖掘出新的信息，人們可以從中找到更多的線索和證據(jù)，以驗證土地腐敗與房價畸高“成正比關(guān)系”。這將為治理房地產(chǎn)市場帶來更多的啟示，令人期待。
(來源：中國青年報，作者：江德華）
