中新網(wǎng)6月26日電 據(jù)《每日經(jīng)濟(jì)新聞》報(bào)道，受市場(chǎng)觀(guān)望氣氛影響，6月份滬上二手房成交總量有一定幅度的下降，但二手房市場(chǎng)90平方米左右的中小面積住宅成交卻顯穩(wěn)定，交易比較正常。與政策出臺(tái)前相比，各區(qū)域中小面積住宅交易量占整體交易量份額有15%左右的增長(zhǎng)。

　　據(jù)美聯(lián)物業(yè)報(bào)告顯示，近期，滬上各區(qū)域90平方米以下住宅成交量幾乎都有所增長(zhǎng)，所占的市場(chǎng)比例較之新政頒布前也有不小的提高。楊浦、虹口、普陀、閘北、徐匯、靜安等區(qū)域漲幅較大。其中，楊浦、虹口兩個(gè)區(qū)域90平方米以下住宅成交量占總成交量的比例最高，達(dá)到60%，比新政前增長(zhǎng)了20%。

　　美聯(lián)物業(yè)上海區(qū)經(jīng)理馮泓睿表示，近期90平方米左右的中小面積住宅成交量占總體成交量份額的增長(zhǎng)，除了因政策對(duì)中小面積住宅交易有所傾斜外，另一方面是近期置換購(gòu)房的客戶(hù)相對(duì)減少，二手市場(chǎng)成交主要由剛性需求拉動(dòng)。

　　馮泓睿表示，目前市場(chǎng)上仍保持交易熱情的客戶(hù)大多是首次購(gòu)房的消費(fèi)者，其選購(gòu)的物業(yè)類(lèi)型多在總價(jià)80-120萬(wàn)之間，面積在90平方米左右。宏調(diào)引起的短暫觀(guān)望情緒對(duì)于該群體客戶(hù)沒(méi)有太大的影響。(趙寅)