中新社香港六月十七日電 臺(tái)北消息：“經(jīng)建會(huì)”推估，最慢在十七年后，臺(tái)灣總?cè)丝跀?shù)將開(kāi)始減少，加上“不婚族”、“丁克族”日益增多，以及六十五歲以上老人占總?cè)丝诒嚷式衲陮⑼黄瓢俜种�。兩房以下小�?hù)型房地產(chǎn)品，成交比重近三年大幅成長(zhǎng)百分之六十三，躍居市場(chǎng)第二主流。
“中央社”今日即時(shí)新聞報(bào)道，據(jù)調(diào)查，大臺(tái)北地區(qū)二十歲以上、兩人以?xún)?nèi)的小家庭，包含獨(dú)居的比例，約占百分之三十左右，顯示目前臺(tái)灣社會(huì)“單身文化”已儼然成形。
另有資料顯示，近年來(lái)，臺(tái)灣地區(qū)出生率屢創(chuàng)新低、離婚率節(jié)節(jié)上升，單獨(dú)生活戶(hù)已由一九九七年底的一百三十多萬(wàn)戶(hù)成長(zhǎng)至二OO四年底的一百八十四萬(wàn)戶(hù)，暴增百分之四十。臺(tái)北市每戶(hù)人口也由十年前的四點(diǎn)七人，降到今年每戶(hù)二點(diǎn)八人。這都為小戶(hù)型房產(chǎn)的銷(xiāo)售奠定了基礎(chǔ)。
此外，在換屋理財(cái)觀念愈趨普及下，“中年空巢族”也成為小戶(hù)型的偏愛(ài)者，此類(lèi)買(mǎi)方占成交比例約百分之三十五。原因是進(jìn)入空巢期之后，家中人口減少，以大屋換小屋后，必將多出一筆收入。將這筆預(yù)算投資其他房產(chǎn)，出租給學(xué)生或上班族，已成為中、老年退休后穩(wěn)定的理財(cái)方式。
需求促長(zhǎng)銷(xiāo)售。報(bào)道中說(shuō)，大臺(tái)北地區(qū)小戶(hù)型房產(chǎn)總銷(xiāo)金額，從二OO一年八十六億元新臺(tái)幣，至二OO五年底高達(dá)五百八十四億元，暴增六倍以上。今年前五個(gè)月，銷(xiāo)售數(shù)字為三百六十一億元，已達(dá)去年六成。可售戶(hù)數(shù)更是驚人，大臺(tái)北地區(qū)二OO一年小戶(hù)型可售戶(hù)數(shù)僅一千五百四十八戶(hù)，二OO五年整年可售戶(hù)數(shù)高達(dá)九千五百九十八戶(hù)，增加六倍。
報(bào)道中，有業(yè)界人士認(rèn)為，小戶(hù)型房產(chǎn)比重居高不下，且每推必賣(mài)，顯示其市場(chǎng)需求仍相當(dāng)強(qiáng)勁。(完)
