中新網(wǎng)5月29日電 據(jù)《新京報(bào)》報(bào)道，28日上午，北京第二汽車制造廠破產(chǎn)實(shí)物以1.16億元拍賣成功，北京榮佳農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司通過多次叫價(jià)最終勝出。業(yè)內(nèi)人士稱，可以看出房地產(chǎn)開發(fā)的影子，而買方則不愿透露具體用途。
據(jù)悉，財(cái)產(chǎn)包括土地、房屋、機(jī)器設(shè)備、存貨等，可變現(xiàn)資產(chǎn)評(píng)估值為4570.04萬元。
28日，在拍賣會(huì)現(xiàn)場，共有北京榮佳農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司、北京凱達(dá)投資有限公司等6家競買機(jī)構(gòu)參與競拍。這6家競買機(jī)構(gòu)一共17人坐在了座位席上。
上午10時(shí)10分左右，在介紹完拍賣標(biāo)的之后，華夏拍賣有限公司的拍賣師走向了主席臺(tái)，現(xiàn)場拆封了由一位清算組工作人員遞交給他的拍賣保留價(jià)報(bào)價(jià)。經(jīng)公證處工作人員確認(rèn)后，拍賣師開始報(bào)價(jià)，“北京第二汽車制造廠破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)整體拍賣，起拍價(jià)，4000萬！”當(dāng)拍賣師報(bào)價(jià)后，坐在競買機(jī)構(gòu)座位席最后一排的3號(hào)競拍者最先舉牌。這樣，經(jīng)過十余分鐘、42輪異常激烈的價(jià)格角逐，由3號(hào)以1.16億元的價(jià)格最終勝出。
拍賣師在拍賣會(huì)后說，此前他們估價(jià)也是在一億元左右，最終的價(jià)格跟他們的估計(jì)差不多。拍賣師說，最終以三倍于起拍價(jià)的成交價(jià)成功拍賣，這還是比較常見的，不過這次拍賣是發(fā)生在國有資產(chǎn)處理上。他認(rèn)為，買家可能主要還是受到了北京房地產(chǎn)市場的影響，比較看重北京二汽的這塊土地。他說，其實(shí)地上建筑物和基本財(cái)產(chǎn)在資產(chǎn)評(píng)估值中所占的比例也不大。他相信，如果換了地方，這塊土地就可能不是這個(gè)價(jià)了。
42輪激烈競價(jià)3號(hào)買家勝出
“4000萬元！好！有人出價(jià)4000萬！3號(hào)！”當(dāng)拍賣師報(bào)價(jià)后，坐在競買機(jī)構(gòu)座位席最后一排的3號(hào)競拍者舉起了手中的號(hào)碼。舉起牌子的這位中年人身穿褐色西服，休閑褲。
98號(hào)競買機(jī)構(gòu)隨即報(bào)價(jià)為4400萬。接著，“4800萬！”“5000萬！”，大家的報(bào)價(jià)迅速躥升到9600萬。這時(shí)候，各競買機(jī)構(gòu)稍微做了一下停頓。
拍賣師說，“還加一點(diǎn)嗎？現(xiàn)在是9600萬！”隨后，178號(hào)舉牌示意加到9800萬。接著，98號(hào)舉牌“1億”，突破了億元大關(guān)。
突破億元大關(guān)后，3號(hào)競買機(jī)構(gòu)再次舉牌：“1.05億！”一下子加了500萬，這也是昨天最大的一次階梯報(bào)價(jià)，其余的階梯報(bào)價(jià)多為100萬或200萬。沒幾個(gè)回合，就已加到1.11億元。
這時(shí)候出現(xiàn)了一個(gè)小插曲，拍賣師發(fā)生了一點(diǎn)口誤說成，“1.2億！”前來出席競買的88號(hào)趕快說，“不是不是！”拍賣師突然意識(shí)到了自己的口誤說，“對不起，1.11億！”在3號(hào)加到1.16億后，經(jīng)三次確認(rèn)，無人加價(jià)。這樣，經(jīng)過10余分鐘、42輪異常激烈的價(jià)格角逐，由3號(hào)以1.16億元的價(jià)格最終勝出。
買家未透露土地用途
根據(jù)拍賣公司提供的報(bào)告，北京二汽土地評(píng)估值為4294.75萬元，用途為工業(yè)用地，土地級(jí)別為昌平一級(jí)。業(yè)內(nèi)人士稱，雖然轉(zhuǎn)讓后土地用途目前尚難確定，但在北京房價(jià)堅(jiān)挺背景之下，該塊土地受到垂涎是在情理之中。
北京二汽位于北京市昌平區(qū)東小口中灘村6號(hào)，東側(cè)與北方明珠大廈隔路相望，南接萬和頸椎醫(yī)院，毗鄰天通苑社區(qū)與熱炒項(xiàng)目明天第一城，由立水橋城鐵站向北步行8分鐘即到。建筑用地面積達(dá)到33333.69平方米，房屋總建筑面積為15162平方米，宗地紅線內(nèi)實(shí)際開發(fā)程度達(dá)到“六通”(即通路、通電、供水、排水、通訊、供暖)。
盡管地處五環(huán)之外，但臨近的北方明珠價(jià)格已達(dá)7200元每平方米，明天第一城房價(jià)亦達(dá)到每平方米5910元。
業(yè)內(nèi)人士稱，買家看重的是這塊土地，現(xiàn)場的6家競買機(jī)構(gòu)，都能看出房地產(chǎn)開發(fā)的影子。
不過，北京榮佳農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司的法人代表盧波并不愿透露他競買成功后的地塊具體用途，并拒絕回答關(guān)于為什么看中這塊土地，以及將來怎么運(yùn)用這塊土地的任何問題。(郭少峰）
