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摩根中心本周敲定歸屬 潘石屹任志強參與競標(biāo)

2006年05月23日 09:30


    2006年2月20日,一位女子走過已經(jīng)停工的摩根中心工地。(圖片來源:新京報 浦峰/攝)

  中新網(wǎng)5月23日電 據(jù)《新京報》報道,22日上午,已停工2年半、并被北京市國土資源局收回土地使用權(quán)的摩根中心開始唱標(biāo)。首創(chuàng)、華遠(yuǎn)、SOHO中國及大連正源等4家房地產(chǎn)企業(yè)獲得資格。其中,首創(chuàng)與廣西陽光股份公司組成的聯(lián)合體投標(biāo)價格最高,為17.61億元,并在協(xié)議簽訂當(dāng)日一次性付清!澳Ω行摹本烤够湔l家,結(jié)果將在本周內(nèi)公布。

  競標(biāo)現(xiàn)場三重保安戒備森嚴(yán)

  今年4月,北京市國土局公開招標(biāo)出讓“朝陽區(qū)大屯北頂村公建及公寓項目用地”國有土地使用權(quán),即摩根中心所在地。22日是該地塊的投標(biāo)時間,上午9時,在市國土局二樓交易大廳內(nèi),國土部門開始接受標(biāo)書,截止時間為10點。

  與以往土地拍賣會上,人們可以自由出入不一樣的是,22日的交易大廳可謂“戒備森嚴(yán)”。要進(jìn)入招標(biāo)出讓的會場,必須經(jīng)過三重保安的檢查。參與投標(biāo)的公司,每個公司可以進(jìn)5名工作人員;媒體采訪需要出示記者證并登記號碼。據(jù)了解,如此嚴(yán)查,是為了避免有“不相干的人”進(jìn)來。

  投標(biāo)最高價超出底價7.8億元

  10時34分,唱標(biāo)會正式舉行。北京土地整理儲備中心交易部主任葉向忠宣布,此次投標(biāo)底價為9.91億元,隨后逐一公布了四家房企的投標(biāo)價格及付款方式。其中,首創(chuàng)(聯(lián)合廣西陽光股份有限公司)為17.61億元,一次性付清;華遠(yuǎn)集團(tuán)12.5億元,協(xié)議當(dāng)日付30%,3個月內(nèi)再付70%;SOHO中國為15.2億,一次性付清;大連正源14.6億元,一次性付清。

  SOHO中國董事長潘石屹表示,首創(chuàng)17.61億元的報價讓其“非常出乎意料”,按照估算,此地塊超過15億元之后,利潤就會非常少。潘石屹還透露說,公司的投標(biāo)價格本來定的是14.2億元,在現(xiàn)場登記的時候,自己臨時增加了1億元。

  招標(biāo)結(jié)果將于本周內(nèi)公布

  據(jù)介紹,唱標(biāo)會結(jié)束后,相關(guān)部門將組織5名出讓人代表、10名社會專家進(jìn)行評審。其中,專家團(tuán)包括3名建設(shè)專家、2名規(guī)劃專家、2名房產(chǎn)專家和1名法律專家。預(yù)計結(jié)果將于本周公布。

  在評審的過程中,投標(biāo)價格僅僅占25分,并不是最重要的考慮因素。在75分的綜合評定中,包括付款進(jìn)度、開發(fā)理念、工程進(jìn)度、企業(yè)資質(zhì)、開發(fā)業(yè)績、投資業(yè)績、奧運承諾、綜合印象等都在考慮之列。

  對此,華遠(yuǎn)集團(tuán)總裁任志強表示,經(jīng)過測算,投標(biāo)價格超過底價1億元,只能增加一分,所以投標(biāo)價格并不能起很大的作用,“15億元還是12億元,其實差別不大”。

  據(jù)了解,去年北京收回了45塊閑置地塊,22日招標(biāo)的是第一個入市地塊。市國土局副局長曾贊榮昨日表示,針對加快閑置土地入市,以及針對“國六條”的相關(guān)規(guī)定,北京市國土部門將于近日召開新聞發(fā)布會,就北京的土地利用等各方面的政策向社會公布。

  摩根中心將于2008年6月完工

  據(jù)介紹,此次國土部門對參加投標(biāo)的房產(chǎn)企業(yè)都進(jìn)行了要求,規(guī)定該工程在開標(biāo)之后3個月內(nèi)必須復(fù)工,同時要在2008年6月前全部完工。該項目可以對外銷售,但在2008年8月前,不能交付使用。

  據(jù)介紹,該項目原有5座樓,其中最高的一座設(shè)計為50層,目前已經(jīng)建好2層,這座樓將被炸掉,并建成一個花園。針對炸掉的這座樓,其地下部分的規(guī)劃方案可以進(jìn)行更改。其他4座樓中,由于現(xiàn)有的三棟建筑都快封頂,因此,新中標(biāo)的開發(fā)商在建筑結(jié)構(gòu)方面難以再做更改。

  SOHO中國董事長潘石屹表示,在5月15日召開的答辯會上,相關(guān)部門承諾,針對該工程的續(xù)建項目,可以邊建設(shè)邊辦理手續(xù),避免拖延工期。此外,各部門明確表示,對于之前摩根中心與其他單位的項目糾紛,新業(yè)主絕不會被波及。

  “訴訟期間擅自招標(biāo)不合法”

  針對22日上午的招標(biāo)會,北京摩根投資有限公司董事長林強表示,“集團(tuán)希望能通過法律的手段維護(hù)公司的根本利益,在訴訟期間,北京市國土資源局擅自將摩根中心進(jìn)行招標(biāo)是不符合法律規(guī)定的。”林強透露,本月9日,北京市第二中級人民法院受北京市高級人民法院授權(quán),審理摩根中心起訴北京市國土資源局的材料,經(jīng)審查,北京市第二中級人民法院認(rèn)為,該案件符合受理條件,決定受理。

  對于這次招標(biāo)對公司的影響,林強對于此事并不回避,“如果真的失去該項目,估計公司上下和我都將會離開北京,但目前,股東們?nèi)匀粓孕抛詈蟮膭倮!?蔣彥鑫 關(guān)爽)

 
編輯:王菲】
:::相 關(guān) 報 道:::
·北京摩根中心地塊將重新招標(biāo) 開發(fā)商積極關(guān)注
 

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