中新網(wǎng)5月13日電 據(jù)北京晚報(bào)報(bào)道，從去年5月11日國(guó)務(wù)院出臺(tái)“國(guó)八條”到現(xiàn)在，整整一年的時(shí)間，房?jī)r(jià)的漲勢(shì)不減。在昨天舉行的宏觀調(diào)控一周年焦點(diǎn)網(wǎng)11城市聯(lián)動(dòng)論壇上，業(yè)內(nèi)人士指出，宏觀調(diào)控只是一劑“板藍(lán)根”，對(duì)今年的北京樓市起不到降溫作用了。

　　經(jīng)過(guò)一年的宏觀調(diào)控，北京的房?jī)r(jià)不但沒(méi)有得到抑制，7000元以下的房子在四環(huán)以內(nèi)已經(jīng)很少看到了。對(duì)于持續(xù)一年的宏觀調(diào)控，北京思源宏業(yè)房地產(chǎn)公司總經(jīng)理李國(guó)平表示，如果說(shuō)去年的政策是一劑“板藍(lán)根”，對(duì)北京房地產(chǎn)市場(chǎng)尚有預(yù)防和降溫的作用，那么，到了今年一季度，各種檔次的房子都出現(xiàn)熱銷，房?jī)r(jià)強(qiáng)勁攀升，可以說(shuō)，“板藍(lán)根”對(duì)北京這樣的樓市已經(jīng)起不到太多降溫的作用了。

　　“出發(fā)點(diǎn)是對(duì)的，依據(jù)和思路是錯(cuò)的；原則是對(duì)的，某些政策措施是錯(cuò)的；決心是大的，效果是很差的。”北京師范大學(xué)房地產(chǎn)研究中心主任董藩在另一個(gè)論壇上這樣概括調(diào)控政策。中國(guó)社會(huì)科學(xué)院研究員劉維新則認(rèn)為，四個(gè)管理的不到位使得宏觀調(diào)控收效不大，首先是稅收不到位，對(duì)于炒作、投機(jī)行為，沒(méi)有運(yùn)用稅收的杠桿進(jìn)行調(diào)節(jié)；其次是信貸政策不到位，按照相關(guān)規(guī)定，開發(fā)商貸款，自有資金必須達(dá)到30%，但現(xiàn)實(shí)中幾乎50%以上沒(méi)有按照這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)操作；土地管理不到位，說(shuō)是限制別墅、高檔房，但這樣的房子并沒(méi)有少建；此外，還有方法不到位，在管理模式和制度設(shè)計(jì)上有理論缺陷，一味地把土地招拍掛歸結(jié)為房?jī)r(jià)上漲的根本因素是缺乏依據(jù)的。(洪燕杰)