中新網(wǎng)5月11日電 據(jù)《新聞晚報》報道，現(xiàn)代社會廣告幾乎無處不在，本以為小區(qū)是最后的“凈土”，沒想到連電梯也告“淪陷”。當“上上下下的享受”不再時，身為業(yè)主卻無能為力。為此，家住上海市徐家匯路的市民張先生憤而質疑：小區(qū)電梯是公共空間，是業(yè)主公攤的部分，產(chǎn)權屬全體業(yè)主，物業(yè)怎能擅自在電梯內做廣告？所得收益又怎能獨享？

　　廣告擠占電梯三壁

　　今天上午，記者根據(jù)張先生反映的情況，來到了位于徐家匯路近重慶南路的這處高檔住宅小區(qū)。隨機進入靠近小區(qū)大門的一棟居民樓，記者發(fā)現(xiàn)樓內配備有三部電梯。按下按鈕，電梯門打開的瞬間，門內三塊家居用品、電子產(chǎn)品和某基金會的宣傳廣告牌立刻沖擊眼球。僅2平方米左右的電梯空間除去開合門，其它三面壁上各被一塊廣告牌“占領”。長約60厘米、寬約30厘米的廣告牌占去了電梯壁的大半，使小小的電梯空間顯得更為擁擠。

　　記者隨后進入第二部電梯，情況如出一轍。為了解高檔住宅區(qū)電梯廣告的普遍度，記者又隨機來到了位于浦東源深體育中心附近的一處高檔住宅小區(qū)，情況也是如此。

　　價格不讓看 名額早訂滿

　　電梯廣告到底是怎樣進入小區(qū)的？廣告公司與物業(yè)之間又有怎樣的利益勾結？為一探究竟，記者以廣告投放者的身份進行了調查。

　　得知記者的來意后，上述物業(yè)公司接待人員表示，廣告商是同他們接洽并支付了一定數(shù)額的費用后才得以進入電梯的。當記者表示自己也想投放廣告時，對方卻警覺地表示，今年的客戶已簽滿了，要到年底才會進行新一輪接洽。記者提出想看一下價目表了解行情，對方態(tài)度堅定地一口回絕，“這是肯定不會讓你看的”。

　　廣告收益話題敏感

　　記者隨后詢問了一些小區(qū)保安和清潔人員，他們都表示對廣告的價格不知情，“去找物業(yè)問吧”。而當記者通過路人提供的線索，輾轉來到小區(qū)的上級物業(yè)中心辦公處時，卻被告知廣告投放業(yè)務都是由每個小區(qū)的具體物業(yè)管理處接洽的，上級物業(yè)中心對此并不負責�？磥�，小區(qū)電梯廣告背后的利潤，的確是一個敏感的話題。

　　一幅廣告年費八千

　　碰壁物業(yè)公司后，記者隨即在網(wǎng)上查到本市一家專做電梯廣告的公司。為弄清這中間的利潤肥水，記者以客戶的身份與該公司業(yè)務人員孫先生進行了商談：“在電梯里做1年的廣告，費用大概是多少？”

　　“地段不同、檔次不同，價格也相應不同。一般高檔社區(qū)1年在8000元左右，中低檔在4000元至5000元。價格都是好商量的，做得越多時間越長，價格越優(yōu)惠�！睂O先生坦言，做這一行沒點關系不行，他們公司跟許多物業(yè)很熟，已買斷了上海許多社區(qū)電梯廣告的經(jīng)營權利。

　　“業(yè)委會應該起主導作用。”西藏南路一業(yè)主王先生告訴記者，他們小區(qū)原來也有廣告擾人現(xiàn)象，后來通過業(yè)委會要求物業(yè)取消電梯廣告，現(xiàn)在電梯間清爽多了。

　　上海市房地局：物業(yè)應明示收益去向

　　針對讀者張先生的質疑，市房屋土地資源管理局工作人員上午在接受記者采訪時表示，“目前為止還沒有相關的規(guī)定單獨對小區(qū)電梯里的廣告進行闡釋”，但市民可通過合法途徑維護自己的權益。根據(jù)物業(yè)管理有關規(guī)定，公共區(qū)域進行經(jīng)營，須報業(yè)委會同意，且收益不屬于物業(yè)。在尚未成立業(yè)委會的新建小區(qū)，物業(yè)必須公開告示，公共區(qū)域能否經(jīng)營及經(jīng)營收益去向的詳細清單。 (徐蓉蓉 祝玲)