中新網(wǎng)4月25日電 據(jù)《第一財(cái)經(jīng)日?qǐng)?bào)》報(bào)道，北京一季度新增中高檔住宅2169套，而市場(chǎng)吸納量為1272套，空置率繼續(xù)維持高位，這是北京高力國(guó)際對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的最新統(tǒng)計(jì)。

　　數(shù)據(jù)顯示，除了CBD和中關(guān)村商圈之外，其他商圈的整體空置率都有所上升，2006年第一季度北京中高檔住宅市場(chǎng)的整體空置率和上一個(gè)季度相比略有上升，目前為22.63%。

　　過(guò)高空置率已經(jīng)開(kāi)始影響租賃市場(chǎng)，一季度北京中高檔住宅租賃市場(chǎng)的平均租金相比去年同期顯出走低趨勢(shì)，每平方米每月下降了約1美元。

　　北京高力國(guó)際助理董事黃卓偉預(yù)測(cè)，下一個(gè)季度隨著燕莎朝陽(yáng)公園等主力項(xiàng)目放量，北京中高檔住宅市場(chǎng)供應(yīng)將進(jìn)一步大幅增加。不過(guò)黃卓偉同時(shí)表示，從政府調(diào)控高檔公寓供地看，未來(lái)高檔公寓數(shù)量將會(huì)明顯減少，例如2006年預(yù)計(jì)高檔公寓供應(yīng)為5200套，2007則下降到1600套，市場(chǎng)到那個(gè)時(shí)候會(huì)獲得一種均衡。(林明 王芳潔）