中新社北京四月二十日電 (記者 吳慶才)今年一季度，北京房?jī)r(jià)如脫韁野馬般瘋漲，商品住宅漲幅為近兩年之最達(dá)百分之七點(diǎn)六，房?jī)r(jià)指數(shù)也沖上一九九八年以來(lái)的最高位。不過(guò)，北京市統(tǒng)計(jì)局新聞發(fā)言人于秀琴在發(fā)布這一消息時(shí)也指出，一季度北京房市的諸多利好因素，有望在后幾個(gè)季度里勒住這匹不聽(tīng)話的“野馬”。

　　在二十日舉行的北京一季度經(jīng)濟(jì)形勢(shì)新聞發(fā)布會(huì)上，于秀琴出示的一份北京房?jī)r(jià)指數(shù)趨勢(shì)圖顯示，從一九九八年到今年一季度，雖然偶有波動(dòng)，但北京房?jī)r(jià)指數(shù)總體爬升。尤其二00四年開(kāi)始幾乎一路飆升，直到今年一季度躍上約一百零八的最高指數(shù)。

　　盡管去年以來(lái)政府使出組合拳試圖平抑房?jī)r(jià)，但抽樣調(diào)查結(jié)果顯示，一季度北京商品住宅價(jià)格上漲了百分之七點(diǎn)六，普通商品住宅價(jià)格更是上漲了百分之八點(diǎn)九，二手住宅銷售價(jià)格也上漲了百分之九點(diǎn)九。這一增速是在去年較高房?jī)r(jià)的基礎(chǔ)上取得的。據(jù)統(tǒng)計(jì)，去年北京住房均價(jià)達(dá)到每平米六千七百二十五元人民幣，首次超過(guò)上海。

　　于秀琴分析認(rèn)為，北京房?jī)r(jià)一路竄升，既有經(jīng)濟(jì)因素，也有非經(jīng)濟(jì)因素，其中市場(chǎng)供求關(guān)系是最基本的因素。由于首都效應(yīng)，引起住房需求大量增加，進(jìn)而推動(dòng)房?jī)r(jià)攀升。據(jù)介紹，目前在北京買房的外省和外國(guó)人士已占到三分之一。

　　于秀琴指出，從近幾年的經(jīng)驗(yàn)看，當(dāng)北京房產(chǎn)的施工和竣工面積每年保持在百分之二十以上的增速時(shí)，供求矛盾就會(huì)有所緩和。上述利好因素?zé)o疑將使未來(lái)北京房產(chǎn)供求矛盾有所緩和，對(duì)平抑房?jī)r(jià)將起到重要作用。