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臺灣地產(chǎn)商首赴大陸賣豪宅:我緣何來北京賣樓?

2006年04月11日 09:20

  在上周的國貿(mào)房展會上,臺灣豪宅首次在京叫賣成為一大新聞。

  這是臺灣赫赫有名的地產(chǎn)商鄉(xiāng)林集團(tuán)在宣傳新樓盤“鄉(xiāng)林帝國雙星”。鄉(xiāng)林集團(tuán)已有27年歷史,其在日月潭附近開發(fā)的六星級酒店“涵碧樓”是臺灣頂級大酒店。

  此次,賣豪宅只是“投石問路”,鄉(xiāng)林集團(tuán)的真正意圖是進(jìn)軍大陸。昨天,記者專訪了鄉(xiāng)林集團(tuán)企劃部副總經(jīng)理曾定祁。

  大陸地產(chǎn)商準(zhǔn)備去看房

  記者:是不是因?yàn)榕_灣需求量不夠大,你們才決定到大陸來?

  曾定祁:臺灣還是有需求的,但因?yàn)榇罅康睦峡偠紒泶箨懓l(fā)展了,所以希望吸引在大陸發(fā)展不錯的臺商回去購買。另外,還面向去臺灣投資的大陸企業(yè)老總。

  記者:這次在北京有成交嗎?

  曾定祁:沒有。買房并不容易下決定,需要去現(xiàn)場看戶型和位置,尤其是我們的樓盤并不便宜,均價在18000元/平方米左右。有一些客戶說如果能夠安排去臺灣親自看一看,是可以買的。

  記者:多少人有購買意向?都是什么人?

  曾定祁:這幾天的客戶基本上可以安排兩個團(tuán),每個團(tuán)十多個人。一個團(tuán)主要是大陸的房地產(chǎn)老總;另一個團(tuán)是那些有親戚住在臺灣的人士。

  記者:大陸的人到臺灣買房,手續(xù)麻煩嗎?

  曾定祁:手續(xù)很麻煩的。購買我們的項(xiàng)目的話,我們會代辦這些手續(xù)。

  棄上海,進(jìn)北京

  記者:你們是第一家來北京宣傳、尋求合作的臺灣房地產(chǎn)商嗎?

  曾定祁:對,所以需要有很大的勇氣。

  記者:上海有大量臺商,為什么不先去上海?

  曾定祁:上海熱過頭了。經(jīng)過宏觀調(diào)控,上海房價大概跌了四成。我認(rèn)為,在北京,只要有好的土地,樓盤就能賣得掉。過去北京有些爛尾樓,現(xiàn)在都逐漸被收購、改裝,這說明需求很大,我們看中的正是這個需求。

  記者:準(zhǔn)備在北京開發(fā)哪類房地產(chǎn)?

  曾定祁:要開發(fā)像“涵碧樓”這樣的高級酒店和“鄉(xiāng)林帝國雙星”這樣的豪宅。另外,還會開發(fā)住宅。

  記者:沒有土地怎么辦呢?

  曾定祁:很快會有的,北京土地那么多。在這幾天的房展會里,有多家開發(fā)商和我們接觸,希望共同開發(fā)項(xiàng)目。有了臺灣的經(jīng)驗(yàn),我們在大陸會很快上手的。

  北京房價還有上漲空間

  記者:您認(rèn)為北京房價高嗎?

  曾定祁:北京的房價還有上漲空間。從全世界來看,所有國家首都的房價都是整個國家最高的,并且都是逐漸往上走的趨勢。像倫敦、巴黎都是這樣,除非經(jīng)濟(jì)不景氣時有小幅回調(diào),但從來沒有大跌過。所以,北京的房價,就算有小的波動,也會一直往上走。以后我們?nèi)绻谶@邊發(fā)展,肯定自己要先買一套房,先買的先贏。

  記者:但現(xiàn)在大陸很多白領(lǐng)都已經(jīng)買不起房了。

  曾定祁:臺灣早期也是這樣,那時人們存夠一定的錢才去買房。臺灣這一二十年來,都是用按揭來買房,這個概念出來以后,買房的速度就會加快。

  記者:現(xiàn)在北京市中心房價太高,郊區(qū)房價雖然便宜,但生活成本高。您認(rèn)為該怎么解決北京龐大的住房需求呢?

  曾定祁:只能通過快捷的交通來解決,這是沒有辦法的事情。大家到最后一定是分散住的,不可能都集中在高房價的市中心。

  (來源:北京晨報(bào) 作者:栗曉莉)

 
編輯:王菲】
:::相 關(guān) 報(bào) 道:::
·臺灣地產(chǎn)項(xiàng)目首次在北京推介 受眾多媒體關(guān)注
 

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