中新網(wǎng)3月23日電 據(jù)《新京報》報道，今年城鄉(xiāng)規(guī)劃監(jiān)察重點將直指中低價房，要求“各地明確近幾年普通商品房和經(jīng)濟適用房建設(shè)規(guī)模及進度。”這是日前建設(shè)部和監(jiān)察部發(fā)布的《建設(shè)部、監(jiān)察部城鄉(xiāng)規(guī)劃效能監(jiān)察領(lǐng)導小組辦公室2006年度工作計劃要點》(以下簡稱《工作要點》)中提出的。

　　對中低價房套型、居住環(huán)境等進行監(jiān)管

　　《工作要點》重點提出解決中低收入人群的住房問題，要求各地政府開展普通商品房和經(jīng)濟適用房需求調(diào)查和預測后，落實今明兩年普通商品房和經(jīng)濟適用房建設(shè)規(guī)模、項目布局、進度安排，明確開、竣工面積和占住房建設(shè)總量的比例，并向社會公布、接受公眾監(jiān)督。

　　此外，還提出主管部門要督促各地政府的落實情況，其中包括中低價房在土地供應(yīng)前，城市規(guī)劃主管部門要詳細規(guī)劃建筑高度、容積率、綠地率等；在規(guī)劃審批時，落實普通商品房和經(jīng)濟適用房項目的建設(shè)規(guī)模、套型面積、居住環(huán)境等。

　　北京相關(guān)細則將要制訂

　　針對北京落實《工作要點》的情況，北京市建委有關(guān)官員表示，其涉及到規(guī)劃、土地等多個部門之間的工作安排，因此實施時需要這些相關(guān)部門的統(tǒng)一協(xié)調(diào)進行，而北京市建委也肯定要按照《工作要點》中的相關(guān)規(guī)定去執(zhí)行，但具體實施細則則需要多個部門進行制訂。

　　雖然北京市政府不只一次提出要大力開發(fā)普通住宅產(chǎn)品，但在城區(qū)內(nèi)，適合普通購房者的中低價房并不多見。即使是5000元/平方米的房子位置也相當偏遠。據(jù)官方數(shù)據(jù)顯示，2005年北京商品住宅期房預售均價6725元/平方米，而這個平均價格中還包括許多位于通州、順義、密云等遠郊區(qū)域銷售價格在4000元/平方米左右的房子。

　　對于《工作要點》提出的重點內(nèi)容，中原地產(chǎn)華北區(qū)域總經(jīng)理李文杰認為，建設(shè)部通過此方式督促各地強化規(guī)劃調(diào)控，將改善住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)，切實保證中低價位的住宅產(chǎn)品的供應(yīng)，進一步滿足中低收入群體的住房需求。

　　逾9成人認為中低價房少

　　此外，一項對中低價房市場需求的調(diào)查顯示，9成以上的購房者感覺市場上單價在5000元以下的中低價房源少。(張學冬 劉磊）