中新網(wǎng)3月13日電 據(jù)《新京報(bào)》報(bào)道，12日，在“在線房?jī)r(jià)論壇”中，全國(guó)政協(xié)委員郭松海等三位嘉賓對(duì)如何解決中低收入者的住房問題的建設(shè)提出了不同設(shè)想。

　　今典集團(tuán)董事長(zhǎng)張寶全提出郊區(qū)縣建中低收入群體居住房屋，應(yīng)考慮配套設(shè)施建設(shè)，郭松海贊同此觀點(diǎn)，并擬反饋至相關(guān)部門領(lǐng)導(dǎo)參考。作為山東經(jīng)濟(jì)學(xué)院房地產(chǎn)研究所所長(zhǎng)，郭松海指出，政府應(yīng)努力規(guī)范并增加更多普通商品房的供給。

　　北京首例個(gè)人集資建房的倡導(dǎo)者于凌罡認(rèn)為，目前，北京等一些地區(qū)廉租房的標(biāo)準(zhǔn)太高，滿足條件的人很少；他建議，應(yīng)該將市場(chǎng)化的手段和補(bǔ)貼手段兩者結(jié)合，可考慮免去廉租房土地成本；在房子市場(chǎng)化開發(fā)合理的前提下，應(yīng)該允許更多個(gè)人集資，合作建房的模式。

　　郭松海和于凌罡都認(rèn)為，除高檔別墅外，房屋是具有公共性質(zhì)的社會(huì)商品，政府應(yīng)該細(xì)化調(diào)整對(duì)經(jīng)濟(jì)適用房和廉租房的一些政策規(guī)定，加大扶持力度；開發(fā)商在房地產(chǎn)開發(fā)時(shí)，要盡可能照顧到社會(huì)利益。

　　他認(rèn)為，將房地產(chǎn)市場(chǎng)存在的一些問題完全推給市場(chǎng)是不對(duì)的，在國(guó)家財(cái)力有限的情況下，國(guó)家對(duì)中低收入群體的資金、政策支持有限，而完全靠市場(chǎng)解決這些問題，事實(shí)上違背了資本增值的規(guī)律，他認(rèn)為，解決房地產(chǎn)市場(chǎng)的根本點(diǎn)在于大力發(fā)展我們的經(jīng)濟(jì)，加強(qiáng)對(duì)中低收入群體的住房保障力度。

　　委員提案：開辟中低價(jià)住房租賃通道

　　全國(guó)統(tǒng)一房產(chǎn)權(quán)屬檔案

　　郭松海提出，應(yīng)建立全國(guó)各大中城市統(tǒng)一的房產(chǎn)權(quán)屬檔案與信用檔案體系，整合銀行、房管、稅務(wù)等部門及社會(huì)有關(guān)層面的力量，實(shí)現(xiàn)信用數(shù)據(jù)資源共享，以便規(guī)范信息的采集和管理，并同時(shí)便于對(duì)中等收入家庭的住房稅費(fèi)減免優(yōu)惠政策實(shí)施，提供基礎(chǔ)數(shù)據(jù)保證，防止投資投機(jī)者套購(gòu)住房。

　　嚴(yán)查經(jīng)適房購(gòu)買對(duì)象

　　郭松海建議，對(duì)購(gòu)買對(duì)象要加強(qiáng)審查，完善家庭收入的評(píng)估體系和監(jiān)察體系。

　　根據(jù)《經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》，各地應(yīng)結(jié)合實(shí)際，出臺(tái)具體實(shí)施細(xì)則，因地制宜地明確各地中低收入者的收入界限，制定實(shí)施經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)、審批和公示的核實(shí)制度，要明確審批單位責(zé)任，對(duì)提供虛假材料騙購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用房的，應(yīng)處以高額罰款及行政制裁。

　　開辟中低價(jià)住房租賃通道

　　郭松海介紹，目前我國(guó)城市居民自有住房率已接近80%，僅約有20%的城市居民是以租賃方式居住的。

　　據(jù)有關(guān)專家測(cè)算，合理的購(gòu)租比為6：4或7：3.郭松海建議，政府應(yīng)開辟中低價(jià)住房租賃通道，減少各類住房入市的政策障礙，通過修改規(guī)章進(jìn)一步消除已購(gòu)公有住房上市出租的政策障礙，使中低收入家庭包括動(dòng)拆遷居民都可以優(yōu)先選擇房屋租賃。

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