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深圳下月對(duì)144平米以上的"豪宅"征收3%契稅

2006年03月09日 12:39

  中新網(wǎng)3月9日電 據(jù)深圳晶報(bào)報(bào)道,最新一期深圳市政府公報(bào)刊登了《深圳市地方稅務(wù)局關(guān)于加強(qiáng)契稅征收管理有關(guān)問題的通知》,從下月起,購(gòu)買建筑面積144平方米以上的“豪宅”將全面執(zhí)行3%的契稅,地稅部門委托國(guó)土房管產(chǎn)權(quán)登記部門在辦理房地產(chǎn)權(quán)屬登記環(huán)節(jié)代征契稅。

  通知稱,納稅人在簽訂有效房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同后、辦理產(chǎn)權(quán)證之前,可以自行向房地產(chǎn)所在地的區(qū)地稅局(所)征收窗口申報(bào)繳納契稅。對(duì)未出具契稅完稅憑證的納稅人,國(guó)土部門將不予辦理有關(guān)土地、房屋的權(quán)屬變更登記手續(xù)。納稅人要求享受契稅減免稅優(yōu)惠政策的,應(yīng)向房地產(chǎn)所在地的區(qū)地稅局(所)遞交申請(qǐng)辦理減免稅手續(xù),對(duì)契稅計(jì)稅金額在1億元(含1億元)以上的減免,應(yīng)報(bào)市地稅局批準(zhǔn)。

  通知還公布了契稅優(yōu)惠政策調(diào)整內(nèi)容:凡契稅納稅義務(wù)時(shí)間發(fā)生在2006年1月1日(含2006年1月1日)之后的,按照國(guó)家和省現(xiàn)行契稅政策規(guī)定執(zhí)行,即個(gè)人購(gòu)買自用普通住房的,暫減半征收契稅,適用稅率為1.5%,其它土地房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移一律按3%的稅率執(zhí)行。其它土地房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移主要包括土地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓(含出售、贈(zèng)與和交換),非普通住房、倉(cāng)庫(kù)、寫字樓、商鋪、廠房、車庫(kù)等房屋的買賣、贈(zèng)與和交換。凡契稅納稅義務(wù)時(shí)間發(fā)生在2005年12月31日(含2005年12月31日)之前的,按照市政府原相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行,稅款繳納時(shí)間延期至2006年3月31日止,逾期一律按國(guó)家和省現(xiàn)行契稅政策規(guī)定執(zhí)行。上述所指普通住房,應(yīng)同時(shí)滿足以下條件:住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上;單套住房建筑面積在144平方米(含144平方米)以下;實(shí)際成交價(jià)格低于同級(jí)別土地上住房平均交易價(jià)格1.2倍以下。 (歐東勇)

 
編輯:張明】
 

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