中新社北京二月十七日電 (記者 于晶波)在房地產(chǎn)新政作用下，中國官方對去年房地產(chǎn)調(diào)控取得的成效表示肯定。今日來自國家發(fā)改委的消息說，截至去年底，中國商業(yè)性房地產(chǎn)貸款余額達(dá)二點(diǎn)七七萬億元人民幣，漲幅較上年末回落十二點(diǎn)六個(gè)百分點(diǎn)。發(fā)改委認(rèn)為，去年中國投機(jī)性購房已得到有效控制。

　　去年，中國對住房稅收政策和貸款利率進(jìn)行了調(diào)整，并實(shí)施了期房限轉(zhuǎn)、實(shí)行購房實(shí)名制、控制拆遷規(guī)模等一系列調(diào)控措施。

　　發(fā)改委認(rèn)為，隨著一系列宏觀調(diào)控政策的相繼出臺(tái)和執(zhí)行，過熱的購房需求開始降溫，自住性購房比重開始上升，房地產(chǎn)市場正朝著宏觀調(diào)控預(yù)期目標(biāo)發(fā)展。

　　國家統(tǒng)計(jì)局對中國七十個(gè)大中城市房價(jià)調(diào)查結(jié)果顯示：去年下半年以來，各類房地產(chǎn)價(jià)格小幅波動(dòng)、漲幅趨緩，部分熱點(diǎn)城市房價(jià)穩(wěn)中有降。去年四季度，除經(jīng)濟(jì)適用房價(jià)格漲幅同比高出一點(diǎn)三個(gè)百分點(diǎn)外, 普通住房、高檔住房、二手房、非住宅商品房漲幅均出現(xiàn)回落，其中，二手房價(jià)格漲幅回落高達(dá)十二點(diǎn)六個(gè)百分點(diǎn)。

　　而據(jù)中國國土資源部的動(dòng)態(tài)監(jiān)測，二00五年中國房地產(chǎn)開發(fā)用地供應(yīng)總量亦較上年減少了二成多。

　　中國官方認(rèn)為，二00六年，在宏觀調(diào)控政策作用下，中國房地產(chǎn)市場將繼續(xù)保持平穩(wěn)發(fā)展態(tài)勢，不過，部分地區(qū)房價(jià)上漲仍將較快，投資投機(jī)性需求反彈壓力依然存在。(完）