中新網(wǎng)2月8日電 據(jù)《每日經(jīng)濟(jì)新聞》報(bào)道，“目前上海樓市正開(kāi)始步入買(mǎi)方積極入市的新周期，但市場(chǎng)還需一段時(shí)間才能恢復(fù)高峰期表現(xiàn)�！痹谌涨鞍l(fā)布的美聯(lián)物業(yè)針對(duì)中國(guó)物業(yè)投資者所做的一份問(wèn)卷調(diào)查中，美聯(lián)中國(guó)上海區(qū)域董事劉志忠作出一個(gè)預(yù)測(cè)，“上海樓市今年第一季度價(jià)格可微升10%，但成交量短期將下跌20-30%�！�

　　7日，劉志忠表示，前幾年招標(biāo)的土地已在2004-2005年開(kāi)發(fā)完畢，進(jìn)入2006年第一季度，上海新房供應(yīng)量將顯現(xiàn)微縮跡象。而由于大部分購(gòu)房者還未對(duì)政策完全消化，觀望氣氛可能會(huì)延續(xù)一段時(shí)間，因此會(huì)造成短期內(nèi)成交量進(jìn)一步下跌。劉志忠還預(yù)計(jì)，今年第一季度買(mǎi)家主要入市地區(qū)將為市中心供應(yīng)量較少的住宅及虹橋別墅。

　　美聯(lián)物業(yè)集團(tuán)執(zhí)行董事兼中國(guó)部行政總裁郭應(yīng)龍預(yù)計(jì)，國(guó)內(nèi)各主要城市房?jī)r(jià)本年將有約10%-15%的升幅，主要因?yàn)樵俅瓮瞥龊暾{(diào)措施的機(jī)會(huì)不大，而人民幣升值等因素將直接刺激市場(chǎng)的交投及造價(jià)。(董琳霞）