中新社廣州一月十一日電(記者 陳建)曾在去年創(chuàng)下廣州有史以來單宗賣地最大交易的廣州琶洲兩塊地王日前被廣州市政府收回。消息傳出后，業(yè)內(nèi)人士均表示，政府如此迅速、高調(diào)地收回琶洲地塊，反映出其規(guī)范市場(chǎng)的決心，而廣州開發(fā)商紛紛拍手叫好，對(duì)琶洲地王再次出閣充滿期待。
廣州市國(guó)土房管局近日分別向琶洲PZB一五0一、一三0一兩宗土地受讓人發(fā)函，依規(guī)宣布解除成交確認(rèn)書及土地使用權(quán)出讓合同。其中一塊地王去年三月曾以十三點(diǎn)八八億元、六千二百二十三元/平方米創(chuàng)下廣州有史以來單宗賣地最大交易。而兩塊土地的競(jìng)得者都是來自外省的“過江龍”。他們競(jìng)投成功后，當(dāng)時(shí)就已經(jīng)有不少廣州的地產(chǎn)商和專業(yè)人士對(duì)其開發(fā)能力表示懷疑。
目前，廣州市國(guó)土房管局表示，解除兩地塊出讓合同后，將根據(jù)市場(chǎng)情況選擇適當(dāng)時(shí)機(jī)另行公開出讓。為吸取教訓(xùn)，該局更表示將對(duì)新出讓地塊采取了提高競(jìng)買保證金、要求競(jìng)買單位出具支付地價(jià)款的銀行保函等措施來確保受讓方依約履行合同義務(wù)。
對(duì)于政府收回兩幅琶洲地王，業(yè)界普遍認(rèn)為，去年廣州土地市場(chǎng)的確有點(diǎn)虛火，“只要敢舉牌，開發(fā)商無論有無實(shí)力都可進(jìn)場(chǎng)拿地，任意抬高土地地價(jià)。該次政府收地將使廣州土地市場(chǎng)向健康的方向發(fā)展。
有業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，琶洲地塊影響重大，政府如此高調(diào)地收回，向業(yè)界表明在土地管理方面政府絕不松懈，不容許浪費(fèi)、閑置地塊。從這個(gè)角度來說，這次事件不是壞事，而是一次進(jìn)步。
更有開發(fā)商表示，政府表示再擇適當(dāng)時(shí)機(jī)將琶洲地王另行公開出讓，意味著土地市場(chǎng)上又會(huì)有新的土地供應(yīng)，“當(dāng)然是一件好事，我們會(huì)時(shí)刻關(guān)注著地塊的再次出讓的公告。”
對(duì)于琶洲地塊新一輪拍賣的地價(jià)，業(yè)界預(yù)料，近年內(nèi)難以再拍出此前的天價(jià)，“因?yàn)槠吡耍x了市場(chǎng)發(fā)展的規(guī)律。”(完)
