中新網1月10日電 據《京華時報》報道，據“鏈家”地產最新統(tǒng)計資料分析，2005年北京二手房交易價格為4400元/平方米，同比漲幅僅為4.34%，相比去年7.47%的漲幅已經出現一定的回落，宏觀調控的效力得到體現。

　　統(tǒng)計顯示，2005年城八區(qū)的二手房均價為5612元/平方米，相比去年上漲9.42%；通州、昌平、大興和順義的二手房均價為3332元/平方米，相比去年上漲4.15%。2005年北京商品房住宅期房的價格達到了6781元/平方米，相比去年同期上漲20.47%，其上漲幅度明顯高于二手房價格的漲幅。

　　2005年政府實施了一系列調控房價的措施，包括征收住房轉讓營業(yè)稅、房屋轉讓征收個人所得稅與過戶掛鉤等。這些措施使得二手房價格漲幅趨緩。

　　此外，統(tǒng)計顯示，北京現有住宅存量面積約有2.4億平方米，其中,已購公房的存量房面積接近1.4億平方米，二手商品住宅的存量面積接近1億平方米。截至去年9月，北京空置一年以上的商品住宅面積為253.9萬平方米。(趙麗萍)