中新網(wǎng)12月29日電 據(jù)《新聞晨報》報道,開發(fā)商進入上海房地產(chǎn)市場的興趣仍然相當高漲。28日,上海市各區(qū)縣房地資源局表示,開發(fā)商已經(jīng)基本完成了申辦競買人資格的程序,今年第5次國有土地出讓公告中38塊掛牌土地大部分已有競買對象,提前流標的現(xiàn)象沒有大規(guī)模出現(xiàn)。
根據(jù)第5次國有土地出讓公告,28日是申辦競買人資格證的最后截止日期,各掛牌項目的意向競買人紛紛浮出水面。28日,奉賢區(qū)房地資源局有關人士透露,奉賢這次掛牌3個土地項目,已有7家本地企業(yè)前來辦理了資格證,競爭還是相當激烈的。
此外,上海嘉定、金山、閔行、徐匯區(qū)的房地資源局有關負責人表示,他們這次的每個掛牌項目至少已有一家企業(yè)表示出了競買興趣,并申辦了資格證。在本次國有土地出讓公告中,青浦區(qū)是土地出讓最多的地區(qū),共有9塊土地掛牌。據(jù)青浦區(qū)房地資源局透露,很多開發(fā)商對本次青浦的土地項目頗感興趣,其中既有上海企業(yè),也有廣東企業(yè),已有8家競標企業(yè)完成了資格證申辦。只有一塊掛牌土地還沒有競買者,如果意向企業(yè)不能及時前來的話,這塊地有可能流標。
從企業(yè)積極競標的情況來,這次國有土地公開出讓的招商情況明顯好于第4次。在今年11月份的第4次國有土地出讓的申辦資格證階段,多個土地項目因為沒有競買者而提前流標。最后的競標結(jié)果顯示,第4號公告中30塊出讓土地中有6塊土地流標,其中崇明縣的項目因為沒有企業(yè)提交資格證而提前結(jié)束競標。
據(jù)業(yè)內(nèi)有關人士表示,本次國有土地出讓的結(jié)果將在明年年初揭曉,很多開發(fā)商希望為明年儲備一些土地,因此他們逐漸走出了觀望。由于今年國有土地掛牌出讓集中在下半年,一些企業(yè)擔心明年上半年國有土地出讓項目將不會很多,所以抓緊今年的最后一次機會,積極進入市場。另外從第4次國有土地出讓的結(jié)果來看,奉賢區(qū)的商業(yè)項目樓板價僅1000多元,而虹口區(qū)商業(yè)項目的樓板價也僅4000多元,土地出讓價格的回落讓不少開發(fā)商有興趣入市。(林勁榆)