中新網(wǎng)12月7日電 據(jù)《東方早報(bào)》報(bào)道，上海房地產(chǎn)市場(chǎng)交易迅速縮水，意外地帶火了房產(chǎn)典當(dāng)業(yè)務(wù)。上海東方典當(dāng)行日前表示，2005年以來(lái)該行45億元典當(dāng)營(yíng)業(yè)額中，36億元來(lái)自房地產(chǎn)典當(dāng)，其中又有29億元左右房產(chǎn)典當(dāng)業(yè)務(wù)額來(lái)自中小企業(yè)典當(dāng)。房產(chǎn)典當(dāng)已經(jīng)成為中小企業(yè)渡過(guò)難關(guān)的重要融資渠道。

　　“3月以來(lái)市場(chǎng)形勢(shì)迅速變化，這使許多房產(chǎn)投資者、持有房產(chǎn)的中小企業(yè)明顯感覺到了變現(xiàn)難度。”上海東方典當(dāng)行總經(jīng)理王福明指出，一些持有大量房產(chǎn)的個(gè)人投資者、中小企業(yè)投資者甚至中小開發(fā)商，都出現(xiàn)了資金鏈緊張的問(wèn)題。為應(yīng)付其他急用或支付多套房產(chǎn)的按揭貸款，一些“房東”急于把房產(chǎn)變現(xiàn)但卻遲遲尋不到下家，就越來(lái)越多地走進(jìn)了典當(dāng)行。

　　王福明介紹說(shuō)，東方典當(dāng)行2005年以來(lái)的營(yíng)業(yè)額累計(jì)達(dá)45億元人民幣，其中80%為房地產(chǎn)典當(dāng)營(yíng)業(yè)額，共約36億元人民幣。這36億元房產(chǎn)典當(dāng)業(yè)務(wù)中，又有80%來(lái)自合伙、個(gè)人經(jīng)營(yíng)的中小企業(yè)。“從2004年以來(lái)房地產(chǎn)貸款緊縮，許多中小企業(yè)面臨貸款困難、銷售回款困難的兩頭堵情況�！蓖醺Ｃ髦赋�，受宏觀調(diào)控政策的影響，上海房地產(chǎn)市場(chǎng)受到?jīng)_擊，一些中小型企業(yè)急于短期融資，就把房產(chǎn)典當(dāng)作為“快速融資”的首選。(劉穎娟)