中新網(wǎng)12月1日電 北京市建委網(wǎng)站1日發(fā)布《住宅工程質(zhì)量分戶驗收管理規(guī)定》，規(guī)定明確，住宅工程質(zhì)量分戶驗收制將于明年1月1日在北京率先執(zhí)行。

　　住宅工程質(zhì)量分戶驗收，是指住宅工程在按照國家規(guī)范要求內(nèi)容進行工程竣工驗收時，對每一戶及單位工程公共部位進行的專門驗收，并在分戶驗收合格后出具工程質(zhì)量竣工驗收記錄。

　　規(guī)定指出，住宅工程竣工驗收時，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)先組織施工和監(jiān)理單位有關(guān)人員進行質(zhì)量分戶驗收。已選定物業(yè)公司的，物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)參加住宅工程質(zhì)量分戶驗收工作。

　　規(guī)定明確，住宅工程質(zhì)量分戶驗收主要包括以下檢查內(nèi)容：(一)建筑結(jié)構(gòu)外觀及尺寸偏差；(二)門窗安裝質(zhì)量；(三)地面、墻面和頂棚面層質(zhì)量；(四)防水工程質(zhì)量；(五)采暖系統(tǒng)安裝質(zhì)量；(六)給水、排水系統(tǒng)安裝質(zhì)量；(七)室內(nèi)電氣工程安裝質(zhì)量；(八)其他規(guī)定、標準中要求分戶檢查的內(nèi)容。

　　此外，住宅工程質(zhì)量分戶驗收不合格的，建設(shè)單位不得組織單位工程竣工驗收。住宅工程交付使用時，《住宅工程質(zhì)量分戶驗收表》應(yīng)當(dāng)作為《住宅質(zhì)量保證書》的附件一并交給業(yè)主。