中新網(wǎng)11月15日電 據(jù)新京報(bào)報(bào)道，10月份，北京二手房掛牌均價(jià)7017元/平方米，比上月僅上漲1元。這是記者15日從中國(guó)指數(shù)研究院二手房租房研究中心獲悉的。　　

　　中國(guó)指數(shù)研究院二手房租房研究中心的統(tǒng)計(jì)顯示，10月份北京二手房?jī)r(jià)格指數(shù)為1181點(diǎn)，與上月持平。二手房掛牌均價(jià)7017元/平方米，比上月僅上漲1元，而9月份比8月份漲47元。

　　在7、8月份北京二手房?jī)r(jià)格指數(shù)呈現(xiàn)上漲勢(shì)頭之后，9月份漲幅明顯趨緩，10月的指數(shù)與9月持平。從各城區(qū)來(lái)看，除通州二手房?jī)r(jià)格指數(shù)環(huán)比上漲3.41%外，其他城區(qū)二手房?jī)r(jià)格指數(shù)的增長(zhǎng)都在1%左右甚至更小。這說(shuō)明北京市二手房?jī)r(jià)在歷經(jīng)起落后，已逐漸趨于穩(wěn)定。

　　同時(shí)，北京市二手房?jī)r(jià)已處于高位，目前已達(dá)到去年12月以來(lái)的最高點(diǎn)。特別是中心四城區(qū)及海淀、朝陽(yáng)兩區(qū)，10月的二手房掛牌均價(jià)都超過(guò)7000元/平方米，已趨于購(gòu)房者所能接受的極限心理價(jià)位。因此，在收入水平尚未得到較大程度提高的情況下，總體上看，北京二手房?jī)r(jià)將不會(huì)有太大的上漲空間。

　　中國(guó)指數(shù)研究院相關(guān)人士分析，10月7日，國(guó)家稅務(wù)總局發(fā)布了《關(guān)于實(shí)施房地產(chǎn)稅收一體化管理若干具體問(wèn)題的通知》，重申個(gè)人買賣二手房，必須交納個(gè)人所得稅。從10月份二手房掛牌量、掛牌價(jià)格來(lái)看，該文件尚未對(duì)市場(chǎng)造成太大影響。

　　一方面，房產(chǎn)個(gè)稅征收的范圍已經(jīng)相對(duì)較窄；另一方面，由于二手房個(gè)稅征收已經(jīng)歷了一個(gè)試征、停征的震蕩過(guò)程，消費(fèi)者有心理準(zhǔn)備，因此此次二手房個(gè)人所得稅新一輪征繳，市場(chǎng)已有一定的免疫力。此外，個(gè)稅征收的細(xì)則尚未出臺(tái)，目前仍為自行申報(bào)，這也是市場(chǎng)反應(yīng)平淡的原因之一。(葉保秀）