中新網(wǎng)11月15日電 據(jù)中國(guó)青年報(bào)報(bào)道,面對(duì)最近新開盤項(xiàng)目樓價(jià)暴漲的態(tài)勢(shì),14日,深圳市國(guó)土資源和房產(chǎn)管理局發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范我市商品房銷售行為的通告》,其中的4條措施環(huán)環(huán)相扣,對(duì)銷售環(huán)節(jié)的監(jiān)管形成了一個(gè)閉合的規(guī)范監(jiān)管系統(tǒng),打出一套調(diào)控樓市的“組合拳”。
據(jù)了解,今年1月至9月,深圳新房銷售價(jià)格同比平均上漲了12.18%,南山、寶安、龍崗區(qū)樓價(jià)更上漲30%左右。據(jù)悉,一個(gè)樓盤本來共有1000套房,但開發(fā)商每次銷售只拿出100套房,并且提前幾個(gè)月搞認(rèn)購、登記活動(dòng),造成供不應(yīng)求的假象,客觀上加劇了市場(chǎng)恐慌。
通告規(guī)定,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與購房者簽訂的“認(rèn)購書”,應(yīng)使用全市統(tǒng)一的示范文本,并通過國(guó)土房產(chǎn)局一手房網(wǎng)上銷售系統(tǒng)下載。認(rèn)購書簽訂后,不得隨意變更和解除;商品房項(xiàng)目取得預(yù)售許可證后,必須全部即時(shí)上網(wǎng)公開銷售,國(guó)土局公示系統(tǒng)中待售的房源,開發(fā)商不得無故拒絕銷售;房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得采取“提前登記、集中開盤、分期銷售”的售房模式;嚴(yán)禁“炒賣樓花”行為,房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)不得代理銷售尚未辦理房地產(chǎn)證的二手房。
市民一旦發(fā)現(xiàn)開發(fā)商有囤積房源、分期售房等違規(guī)行為,可以投訴至各級(jí)主管部門。有關(guān)部門近期還將組織專項(xiàng)檢查,發(fā)現(xiàn)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)存在違法行為的,將暫停其交易系統(tǒng),并依法進(jìn)行處罰。(李桂茹)