中新網(wǎng)10月26日電 據(jù)國(guó)際金融報(bào)報(bào)道，今年以來(lái)，上海市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資增幅呈現(xiàn)出逐季回落態(tài)勢(shì)。其中，一季度投資增幅保持在25%左右，上半年跌至15%左右，前三季度跌至10%，這是記者25日從上海市統(tǒng)計(jì)局獲悉的最新消息。

　　統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，前三季度，上海市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資940.31億元，同比增10.8%，增幅比上半年回落近5個(gè)百分點(diǎn)。

　　3月7日，上海開(kāi)征5%差額營(yíng)業(yè)稅。至今，上海樓市新政已超過(guò)半年。盡管建設(shè)部發(fā)言人8月9日曾公開(kāi)表示，國(guó)家近期將不再出臺(tái)新的調(diào)控措施，但上海樓市依舊彌漫著濃重的觀望氛圍。

　　數(shù)據(jù)顯示，住宅投資增勢(shì)大幅趨緩，投資653.52億元，增長(zhǎng)幅度僅為2.6%；受到市場(chǎng)需求的拉動(dòng)，辦公樓和商業(yè)營(yíng)業(yè)用房增長(zhǎng)較快，分別投資88.37億元和87.33億元，增長(zhǎng)60.4%和40.1%。

　　在投資增幅勢(shì)頭下落的同時(shí)，市場(chǎng)人士也紛紛預(yù)期，今年第四季度，上海樓市跌勢(shì)將會(huì)加快。衛(wèi)明不動(dòng)產(chǎn)營(yíng)銷智庫(kù)負(fù)責(zé)人蔡為民表示：“年關(guān)將至，開(kāi)發(fā)商面臨還款壓力，為了確保資金鏈不發(fā)生斷裂，只有拋盤(pán)，而這一時(shí)期消費(fèi)者的購(gòu)房能力也相對(duì)較弱�！�(李揚(yáng)、沈韶華）