中新網(wǎng)10月25日電 據(jù)每日經(jīng)濟新聞報道，24日，新加坡房地產(chǎn)巨擘嘉德置地宣布與花旗集團合作，建立了一支專門用于中國房地產(chǎn)投資的私募基金——“凱德中國發(fā)展基金”(CCDF)，并于日前完成募集工作。

　　嘉德置地總裁廖文良指出：“凱德中國發(fā)展基金的推出是基于我們對中國房地產(chǎn)業(yè)長期健康發(fā)展的充分信心。”

　　據(jù)介紹，凱德中國發(fā)展基金規(guī)模為4億美元，由對中國經(jīng)濟及房地產(chǎn)長期發(fā)展看好的投資者注資成立。凱德中國發(fā)展基金由凱德中國發(fā)展基金管理有限公司管理，投資目標(biāo)定位于人口密度高、增長快且人均GDP穩(wěn)步提升地區(qū)內(nèi)的大規(guī)模住宅、寫字樓、綜合性房地產(chǎn)開發(fā)以及服務(wù)公寓項目。環(huán)渤海灣地區(qū)、長三角地區(qū)、珠三角地區(qū)和中國中西部地區(qū)的物業(yè)市場成為基金的四大高度關(guān)注區(qū)。

　　其中，凱德中國發(fā)展基金的首個投資項目即選中長三角地區(qū)的浙江寧波。該項目是位于浙江省寧波市的一個綜合性房地產(chǎn)項目，占地98413平方米，投資額達(dá)10.7億元，由相連的5個地塊組成，其中4塊為居住用地，另一塊為住宅及商業(yè)綜合用地，嘉德置地將擁有50%的股份。

　　事實上，凱德中國發(fā)展基金已是嘉德置地為中國市場發(fā)起的第二只私募基金。此前的凱德中國住宅基金以6100萬美元的規(guī)模試水中國物業(yè)市場，迄今已經(jīng)完成全部投資。

　　業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，花旗加入，也是其借力嘉德，為日后大力介入中國物業(yè)市場的前期探路之舉。

　　花旗國際有限公司董事郭光明表示，花旗旗下的高凈值客戶對中國這樣的經(jīng)濟高速增長地區(qū)的投資興趣與日俱增。作為豐富其資產(chǎn)組合的有力手段之一，他們尤其有意投資這些地區(qū)的房地產(chǎn)業(yè)。房地產(chǎn)有提高全面風(fēng)險調(diào)適后收益率的潛能，它與其他資產(chǎn)等級的低相關(guān)性也使其成為這些客戶資產(chǎn)管理組合中的重要部分。(王舒）