中新社香港十月二十日電　(記者　關(guān)向東)香港房屋及規(guī)劃地政局局長孫明揚，二十日在立法會房屋事務(wù)委員會上透露，重新上市的領(lǐng)匯基金將于十一月刊發(fā)發(fā)售通函，基金單位期望于二00五年年底前完成在香港聯(lián)合交易所上市，香港公開發(fā)售比例目標(biāo)是不低于六成。

　　孫明揚談及今次領(lǐng)匯上市配售目標(biāo)時表示，去年十二月領(lǐng)匯基金第一次上市時，投資者反應(yīng)踴躍，約有百分之五十七的基金單位通過“香港公開發(fā)售”分配予香港散戶投資者，而在對象爲本地和海外機構(gòu)投資者的所謂“國際發(fā)售”方面，約有百分之八的基金單位分配予香港強制性公積金。兩者合共約有百分之六十五分配予香港投資者。

　　領(lǐng)匯今次重新上市，香港房委會的目標(biāo)，是把不少于上次比例的基金單位最終撥作“香港公開發(fā)售”，亦會再次在配售時優(yōu)待強制性公積金。

　　他希望是次領(lǐng)匯重新上市，目標(biāo)可以令每一位有效申請人均獲配最少一手基金單位。但去年成功認(rèn)購的人士，不會給予優(yōu)先配售。

　　他表示，由于二00四年領(lǐng)匯上市招募時，市場顯示了對基金單位的廣泛支持。因此，房委會已決定在重新上市時，不會再設(shè)立任何基礎(chǔ)投資者，這決定可以讓房委會有較大靈活性。

　　至于有關(guān)重新上市的訴訟風(fēng)險，孫明揚強調(diào)法律顧問已做了大量的研究工作，幷且向本地和倫敦的資深大律師取得法律意見。房委會已爲可能出現(xiàn)的法律挑戰(zhàn)作出所有準(zhǔn)備。在重新上市的發(fā)售通函中，亦會就有關(guān)的訴訟風(fēng)險作出適當(dāng)披露，房委會亦會制定不同的應(yīng)變方案，以應(yīng)付可能出現(xiàn)的法律挑戰(zhàn)，其中一項在考慮中的應(yīng)變方案，是爲投資者提供“退股申請權(quán)”。

　　孫明揚表示，今次房委會分拆出售設(shè)施組合及物業(yè)，維持去年上市時出售范圍的一百八十個商場和停車場設(shè)施不變。他重申，房委會必會確�！吧苾r而沽”，絕對不會把物業(yè)賤價出售。

　　另外，領(lǐng)匯行政總裁蘇慶和也表示，領(lǐng)匯旗下商場的租金不會參考私人市場水平，而調(diào)整租金主要視乎租戶的經(jīng)營情況。他表示，領(lǐng)匯管理的商場本身已是一個大的租務(wù)市場，服務(wù)對象以公屋居民爲主，租金水平需切合實際情況。

　　香港房屋及規(guī)劃地政局轄下的房委會，原定去年底透過領(lǐng)匯基金，分拆出售轄下的一百八十個商場及停車場設(shè)施，面向全球招股受到投資者追捧。

　　領(lǐng)匯基金于二00四年十二月六日開始派發(fā)招股書，僅僅四日即接獲五十一萬份認(rèn)購申請，按散戶及機構(gòu)投資者計算，共凍結(jié)資金近五千億元港幣，打破香港有史以來新股上市的紀(jì)錄。

　　當(dāng)時，香港公屋居民盧少蘭及馬基召提出司法復(fù)核，置疑香港房委會違反“房屋條例”，出售轄下物業(yè)。盡管香港高等法院法官一審裁定房委會勝訴，但二00四年十二月二十日淩晨二點半，香港房屋及規(guī)劃地政局局長孫明揚宣布：考慮到由于未能確定公屋居民盧少蘭及馬基召，是否有向終審法院提出上訴的可能性，全球發(fā)售及領(lǐng)匯房地產(chǎn)投資信托基金于香港聯(lián)交所上市之計畫將不能于當(dāng)天(十二月二十日)進(jìn)行，全球發(fā)售亦告失效。

　　其后，所有認(rèn)購資金如數(shù)退回。其后，房管會公布說，領(lǐng)匯上一輪發(fā)售給匯豐銀行的上市顧問費用和印刷費用，損失接近一點六億港元。另外，包銷商將損失傭金七點三億港元，申請手續(xù)費零點五億港元。另外，由于凍結(jié)了巨額資金，投資者的利息損失估計也達(dá)到一點三億港元。

　　在其后的上訴過程中，香港終審法院于今年七月裁定：香港房委會有權(quán)出售轄下物業(yè)，其將零售和停車場設(shè)施出售予“領(lǐng)匯”，完全符合房屋委員會必須確保提供該等設(shè)施這個法定宗旨。(完)