中新網(wǎng)10月14日電 據(jù)北京晚報報道，盡管開發(fā)商都期盼京城樓市能夠早日走出觀望，但購房人似乎并不急著出手。13日開幕的第19屆軍博房展會首日吸引了3.6萬人入場參觀，意向成交房屋572套，意向成交金額3.1億元。但來自組委會的統(tǒng)計資料顯示，在所登記的全部客戶中，超過七成的人表示3個月內(nèi)不會考慮購房。

　　進入8月以來，到各樓盤看房的人明顯多了起來，但多數(shù)人是只看不買，13日開幕的軍博房展會似乎成了近期購房人這種猶豫心態(tài)的一個縮影，據(jù)組委會統(tǒng)計，只有26%的人會考慮在3個月之內(nèi)實施買房計劃。

　　統(tǒng)計資料顯示，80%以上的需求者將購房計劃鎖定在四環(huán)內(nèi)的城區(qū)，包括購買二手房；選擇郊區(qū)房產(chǎn)的客戶不足20%。而記者粗略算了一下，在本屆房展會所有商品房參展項目中，郊區(qū)房產(chǎn)項目幾乎占了一半左右。這種供需之間匹配程度的落差，顯然是購房人捂緊錢袋不出手的一個原因。而另一個制約人們購房的重要阻礙則是居高不下的房價，在本屆房展會上，全部參展的51個項目中，每平方米6000元以上的占54.9%，5000元至6000元的占21.5%，4000元至5000元的占6%，4000元以下的17.6%。其中，四環(huán)以內(nèi)每平方米價格在6000元以上的項目占67.89%。記者在展會上隨機問了幾個看房人，他們能接受的房價大都在每平方米6000元以內(nèi)。

　　二手房成為本屆房展會的一大亮點。統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，展會上咨詢二手房的消費者占到65%。相關(guān)人士分析，二手房受到追捧，一方面是郊區(qū)商品房項目與當前消費者的主流需求趨向存在一定的偏差；另一方面，城區(qū)商品房房價普遍偏高，超過了消費者的實際購買能力。(洪燕杰）