中新網(wǎng)10月11日電 據(jù)北京日報(bào)報(bào)道，《北京市住宅專項(xiàng)維修資金使用管理辦法(征求意見稿)》在首都之窗網(wǎng)站向社會(huì)各界征集意見活動(dòng)至10月7日結(jié)束。一個(gè)月以來，北京市建委小區(qū)辦共收到意見和建議85條。參與意見的廣大市民對辦法制定的基本原則表示贊同，大家最為關(guān)注的問題，是維修資金的使用能否做到透明公正。
花錢多少須審計(jì)
草案中規(guī)定了維修資金的三個(gè)主管部門。北京市建委負(fù)責(zé)維修資金的歸集與使用的管理、監(jiān)督、指導(dǎo)工作；市住房資金管理中心受托負(fù)責(zé)維修資金歸集、使用管理的日常工作；市財(cái)政局負(fù)責(zé)實(shí)施維修資金歸集、使用、管理的財(cái)政監(jiān)督工作。
市民建議，還要增加市審計(jì)局，來負(fù)責(zé)對維修資金的歸集、使用、管理及財(cái)政監(jiān)督情況進(jìn)行審計(jì)。
費(fèi)用分?jǐn)偟霉_
關(guān)于業(yè)主決策的規(guī)定，市民建議在規(guī)定“物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)在每年年底將工程計(jì)劃和費(fèi)用預(yù)算、分?jǐn)偯骷?xì)提交給業(yè)委會(huì)；涉及物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主的維修工程，業(yè)委會(huì)應(yīng)當(dāng)組織召開業(yè)主大會(huì)，表決通過后實(shí)施；涉及部分樓棟、單元門棟、樓層共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的，由所涉及范圍內(nèi)的業(yè)主三分之二以上通過后實(shí)施”的基礎(chǔ)上，還應(yīng)增加“業(yè)主委員會(huì)要將工程計(jì)劃和費(fèi)用預(yù)算、分?jǐn)偯骷?xì)予以公告”。
資金增值多思量
對于維修資金的閑置增值條款，市民建議應(yīng)該規(guī)定得更加具體一些，把現(xiàn)有的條款內(nèi)容“維修資金閑置時(shí)，可按國家法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)業(yè)主大會(huì)批準(zhǔn)購買國債，嚴(yán)禁挪作他用”細(xì)化為：業(yè)主大會(huì)批準(zhǔn)閑置維修資金購買國債的決議，須經(jīng)全體業(yè)主所持投票權(quán)1/2或是2/3以上通過；閑置維修資金增值方式增加“與銀行簽訂大額存款協(xié)議”；明確發(fā)生閑置維修資金被挪用且無法追回的情況時(shí)的處理方式。
