中新網(wǎng)8月25日電 據(jù)經(jīng)濟(jì)日報(bào)報(bào)道，全國工商聯(lián)住宅產(chǎn)業(yè)商會24日發(fā)布了2005年二季度房地產(chǎn)市場報(bào)告。報(bào)告認(rèn)為，房產(chǎn)市場持幣觀望態(tài)勢已經(jīng)形成。

　　報(bào)告稱，二季度全國房屋銷售價(jià)格同比上漲8.0%，漲幅同比減少2.4個(gè)百分點(diǎn)；與1季度相比，房屋銷售價(jià)格上漲1.5%，漲幅回落1.8個(gè)百分點(diǎn)；二手住宅銷售價(jià)格漲幅回落快于商品住宅。

　　二季度商品房銷售/竣工比、定金及預(yù)收款增幅、個(gè)人住房貸款增幅都出現(xiàn)了快速下降的趨勢。其中，2005年3月商品房銷售/竣工比達(dá)到近年最高水平為1.41，二季度則呈現(xiàn)快速下降的局面。商品房供不應(yīng)求狀況得到緩解，也反映了房地產(chǎn)市場現(xiàn)房需求增長趨緩。截至2005年5月底，工、農(nóng)、中、建四大國有銀行的個(gè)人住房貸款同比少增500億元。

　　從二季度指標(biāo)來看，房地產(chǎn)開發(fā)投資增幅雖然持續(xù)下降，但商品房開發(fā)投資增幅有所回升。1—6月，房地產(chǎn)開發(fā)完成投資同比增長23.5%，增幅繼續(xù)下降。1—6月，商品房開發(fā)投資的同比增幅為23.3%。

　　同時(shí)，土地購置和開發(fā)活動有所回升。二季度完成開發(fā)土地面積結(jié)束自2004年末同比減少的局面，同比增幅為13.07%。另外，1—6月商品房新開工面積增幅為10.9%。

　　值得一提的是，上述指標(biāo)二季度的增幅雖然相對一季度有所回升，但累計(jì)增幅仍為近年最低水平。(劉溟)