中新網(wǎng)8月4日電 據(jù)新京報報道，第18屆房交會日前在軍博落幕，發(fā)放的1500份問卷顯示，北京消費者真實購房需求非常旺盛，中檔價位的中小戶型更受歡迎。而因為受到近期出臺的政策影響，仍有一半的消費者選擇繼續(xù)持幣待購，等待房價回落。

　　53%的受訪者選擇繼續(xù)持幣待購

　　此次調(diào)查顯示，參觀展會的人群中，有40.26%目前靠租房來解決住房問題，并在未來有購房打算，真實購房需求非常旺盛。但受到近期出臺的政策影響，仍有53%的消費者選擇繼續(xù)持幣待購，等待房價回落。此外，49.35%的消費者認(rèn)為人民幣升值與自己購房沒有關(guān)系。

　　受訪者均表示不會購買140平米以上房屋

　　值得注意的是，在1500份問卷中，打算購買140平米以上房屋的消費者為“0”，選擇60-80平米房屋的消費者則占到了46.75%。專業(yè)人士認(rèn)為，政策對普通住宅標(biāo)準(zhǔn)的界定改變了消費者購房的標(biāo)準(zhǔn)。對于購買140平米以上非普通住宅的客戶來說，不但直接增加了購房成本(契稅由1.5%上升為3%)，還會減少未來房產(chǎn)出售時的利潤所得(因要征收營業(yè)稅、個人所得稅等)，這直接導(dǎo)致面積為140平米以上購房需求急劇下降。(葉保秀）