中新網(wǎng)8月1日電 據(jù)房地產(chǎn)時(shí)報(bào)報(bào)道，繼為數(shù)不少的韓國(guó)人在上海買(mǎi)房后，不少韓國(guó)的大型企業(yè)也不斷將地區(qū)總部或中國(guó)代表處遷至上海，或租賃高級(jí)辦公樓，或直接購(gòu)買(mǎi)。上海樓市“韓流”頻吹，表明上海與韓國(guó)經(jīng)貿(mào)往來(lái)的密切，越來(lái)越多的韓國(guó)企業(yè)或個(gè)人希望到上海置業(yè)投資。

　　上周，韓國(guó)排名第五的跨國(guó)企業(yè)——韓進(jìn)海運(yùn)采用購(gòu)買(mǎi)方式，直接購(gòu)買(mǎi)了浦東小陸家嘴中融瑞恒國(guó)際大廈兩個(gè)樓面近3000平方米辦公樓，作為該公司負(fù)責(zé)中國(guó)大陸和香港的區(qū)域總部。無(wú)獨(dú)有偶，韓國(guó)第三大集團(tuán)SK集團(tuán)，已經(jīng)悄悄將其負(fù)責(zé)總部搬遷至上海虹橋。在上海的不少高級(jí)辦公樓內(nèi)，常可以看到韓國(guó)企業(yè)的銘牌，其中三星電子中國(guó)采購(gòu)中心(上海IPC)、韓國(guó)現(xiàn)代商船等頗具代表性。

　　從1975 年開(kāi)始，韓國(guó)首都首爾的房?jī)r(jià)至今是否漲了28倍？SK集團(tuán)中國(guó)本部長(zhǎng)咸常務(wù)肯定了記者的這一提問(wèn)，同時(shí)他認(rèn)為中國(guó)上海的房地產(chǎn)還將繼續(xù)發(fā)展。記者接觸的許多在滬韓國(guó)人士均持有這一觀點(diǎn)。最近幾年來(lái)滬買(mǎi)房置業(yè)的韓國(guó)人越來(lái)越多，并且已經(jīng)出現(xiàn)了韓國(guó)人不少聚居的區(qū)域，如古北、龍柏、聯(lián)洋、陸家嘴等都有一部分韓國(guó)人集中居住。據(jù)位于靜安新城的九歌上郡銷(xiāo)售統(tǒng)計(jì)，已售八十多套中45%為境外購(gòu)房者，這其中韓國(guó)購(gòu)房者的比例高達(dá)90%。

　　資料顯示，目前在中國(guó)的韓國(guó)人共有二十余萬(wàn)人，其中上海有四萬(wàn)左右。隨著2008年北京奧運(yùn)會(huì)的召開(kāi)，2010年上海世博會(huì)的舉行，中國(guó)和韓國(guó)之間的貿(mào)易往來(lái)會(huì)更加頻繁，估計(jì)四五年內(nèi)，居住在中國(guó)的韓國(guó)人可達(dá)100萬(wàn)。在中國(guó)投資環(huán)境不斷改善的同時(shí)，韓國(guó)也開(kāi)始放寬資金境外投資的限制，抱著來(lái)滬工作置業(yè)，人民幣升值預(yù)期等諸多理由，搭乘中韓兩國(guó)友好交往的便車(chē)，韓國(guó)企業(yè)和個(gè)人在滬置業(yè)也將在上海樓市中形成一股時(shí)尚“韓流”。

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　　韓國(guó)人買(mǎi)房有三點(diǎn)是非�？粗氐模菏紫�，太太的意見(jiàn)很重要，尤其對(duì)廚房有很高的要求。韓國(guó)人一日三餐都在家里吃，因此廚房的面積、位置很重要。其次，是空間設(shè)計(jì)，韓國(guó)人都是以一個(gè)客廳為主。第三，室內(nèi)溫度。韓國(guó)人比較怕冷，韓國(guó)家庭平常的溫度都是20℃以上，喜歡地板采暖設(shè)施。另外，韓國(guó)人對(duì)于朝向、孩子教育的問(wèn)題都有一定的考慮。(李淳)