中新網(wǎng)7月28日電 據(jù)解放日報報道，上海市統(tǒng)計局對城市居民抽樣調(diào)查發(fā)現(xiàn)，近期上海居民家庭收支出現(xiàn)新的變化：購房支出金額有較大幅度下降，其他支出有所上升。

　　首先，居民出售房屋的收入下降，出租房屋的收入上升。2004年通過房屋置換購新房的家庭比重達(dá)到54.5%，其中有不少通過售房獲得較高的收入。今年以來，置換和出售房屋的家庭比去年減少22.5%。部分投資住房的居民家庭改出售房屋為出租房屋，二季度出租房屋的居民家庭戶數(shù)同比增長43.5%，戶均租金增長14.2%。

　　其次，居民家庭歸還住房貸款數(shù)量大幅增長。自從銀行限制個人房貸以及停止購房轉(zhuǎn)按揭政策出臺以來，購房者明顯提高了購房成本，使提前還貸家庭增多。二季度，人均歸還住房貸款支出同比增長74.1%。

　　第三，居民家庭儲蓄存款有所上升。今年以來，人均存款每個月都有大幅增長，增幅在0.5倍-2.6倍之間。

　　第四，與房地產(chǎn)相關(guān)的產(chǎn)品消費(fèi)有所下降，其中人均住房裝潢和室內(nèi)裝飾品支出分別同比下降39%和63.2%。