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專家分析外資購房施行實(shí)名制將能夠平抑京城樓價(jià)

2006年07月18日 19:33

  中新網(wǎng)7月18日電 據(jù)北京晚報(bào)報(bào)道,今后,外國人在國內(nèi)置業(yè)可能不是“有錢就能買房”了。業(yè)內(nèi)人士昨天向記者透露,建設(shè)部、商務(wù)部等多個部門聯(lián)合會簽了《關(guān)于規(guī)范房地產(chǎn)市場外資準(zhǔn)入和管理的意見》,文中明確規(guī)定,今后只有境外機(jī)構(gòu)在中國境內(nèi)設(shè)立的分支、代表機(jī)構(gòu)(房企除外)和在境內(nèi)工作、學(xué)習(xí)超過一年的個人,才具備購買符合實(shí)際需要的自用、自住商品房資格,而境外機(jī)構(gòu)和非中國居民個人購買房產(chǎn),必須采取實(shí)名制。對于這樣的說法,建設(shè)部采取了和此前對165號文件一樣的態(tài)度——不表態(tài)。

  據(jù)透露,新政策明確規(guī)定,境外機(jī)構(gòu)和個人購置自用、自住商品房,必須持有效證明到土地和房地產(chǎn)主管部門辦理相應(yīng)的土地使用權(quán)及房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。境外機(jī)構(gòu)的有效證明包括,政府相關(guān)部門批準(zhǔn)設(shè)立駐境內(nèi)機(jī)構(gòu)的證明;境外個人須持來境內(nèi)工作、學(xué)習(xí),經(jīng)政府相關(guān)部門、機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)的證明。同時,購房時必須實(shí)行實(shí)名制,同時在境內(nèi)工作、學(xué)習(xí)時間不滿一年的境外個人,也不得在境內(nèi)購買商品房。

  社科院金融研究室副主任尹中立博士表示,如果該政策實(shí)施,其影響力僅僅局限于北京、上海、廣州、深圳等重點(diǎn)城市。央行有關(guān)數(shù)據(jù)顯示,2004年前11個月,境外資金流入上海房地產(chǎn)市場總量超過222億元。尹中立表示,北京雖然沒有相關(guān)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì),但跟上海差別應(yīng)該不大,為此,如果對外資購房設(shè)限,可以在一定程度上起到平抑房價(jià)的作用。他同時認(rèn)為,政府對外資的態(tài)度會很謹(jǐn)慎的,因?yàn)檎叩母淖兛赡軙绊懲赓Y的信心。(洪燕杰)

 
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