中新網(wǎng)8月29日電 最近一段時(shí)間，關(guān)于經(jīng)濟(jì)適用房有可能以租代售的消息成為人們關(guān)注的熱點(diǎn)話題。據(jù)《經(jīng)濟(jì)參考報(bào)》報(bào)道，與前一階段房地產(chǎn)商集體失語不同的是，SOHO中國有限公司董事長兼聯(lián)席總裁潘石屹一改此前低調(diào)態(tài)度，再次走上前臺(tái)明確表態(tài)，為經(jīng)濟(jì)適用房改售為租叫好。他認(rèn)為，此舉將糾正經(jīng)濟(jì)適用房政策在實(shí)際執(zhí)行過程中出現(xiàn)的偏差，從而有效解決富裕家庭搶政府“救濟(jì)糧”的不正�，F(xiàn)象的發(fā)生。
“這次改革將使真正困難的家庭受益。”潘石屹說，九年來，全國許多城市每年都投入大量資金為中低收入者建經(jīng)濟(jì)適用房，主要是通過免交土地出讓金、免交稅金和減免各種配套設(shè)施的費(fèi)用來體現(xiàn)。但在實(shí)際交易過程中，真正的購房者卻不一定是中低收入者。
潘石屹尖銳地指出，九年來一直有爭議的問題就是：這些大量的補(bǔ)貼款到底補(bǔ)給了誰？最極端的例子是，在北京城東有一處經(jīng)濟(jì)適用房，現(xiàn)在是外國人的聚集地，有許多外國人租住這里的經(jīng)濟(jì)適用房，這與經(jīng)濟(jì)適用房政策制定的初衷是相違背的。
潘石屹說，正因?yàn)橐郧敖?jīng)濟(jì)適用房政策在實(shí)際執(zhí)行過程中出現(xiàn)了偏差，一些富裕家庭搶走了政府補(bǔ)貼給困難家庭的“救濟(jì)糧”，甚至外國人也一起來搶，因此，這次政策的改變，將有利于徹底糾正這些不正常現(xiàn)象。
“此次經(jīng)濟(jì)適用房政策的改革還可以避免像中國股票市場上國有股流通的尷尬局面。因?yàn)椋绻匆郧暗恼邎?zhí)行，那就要考慮這部分房子要不要上市場上去交易，如果要交易，則需要考慮到底要補(bǔ)多少出讓金和稅金，是根據(jù)過去購買時(shí)間的出讓金和稅金水平去補(bǔ)交，還是按照現(xiàn)時(shí)交易的出讓金和稅金水平去補(bǔ)交。因此，經(jīng)濟(jì)適用房政策的改變能夠避免這些問題的出現(xiàn)，同時(shí)，房地產(chǎn)開發(fā)商再也不用擠破頭去爭取開發(fā)經(jīng)濟(jì)適用房的指標(biāo)了，對(duì)所有的開發(fā)商就更公平了�！迸耸僬f。（李佳鵬）
