“因為未取得預(yù)售證而擅自售房、或存在一房多售、不按期開盤、虛報銷售進度等情況，北京12家房產(chǎn)公司昨日被市建委通報。這些企業(yè)將被罰款或限期整改。”6月29日的這條新聞，我以為足以讓違規(guī)開發(fā)商們“膽戰(zhàn)心驚”。
我沒有記錯的話，北京建委這次的“動刀”舉措是繼6月7日南京市房管局曝光、處理一批開發(fā)商后的第二個城市。6月9日，我曾在《新京報》撰文，認為被媒體稱房價上漲過快的北京需要動真格。
現(xiàn)在，北京終于真正行動了。
有人看到北京整改違規(guī)開發(fā)商新聞后說出的第一句話就是，我們的政府有關(guān)部門就要干這樣的實事。在市場經(jīng)濟環(huán)境中，政府的角色定位主要是監(jiān)管和服務(wù)�！皣鶙l”中的第四條就是“進一步整頓和規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序。加強房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)全過程監(jiān)管，制止擅自變更項目、違規(guī)交易、囤積房源和哄抬房價行為。”我理解，國務(wù)院強調(diào)的“進一步”的用意一是說明開發(fā)商違規(guī)的形勢依然不容樂觀，二是說主管部門還存在監(jiān)管盲點，三是說“國八條”的貫徹力度還有必要加強。
仔細閱讀《9房企虛假造勢遭整改》這條新聞，我發(fā)現(xiàn)兩點值得注意：一是被北京建委要求整改的12家房企中有國企的身影；二是新華社5月19日曝光的一批制造虛假信息的開發(fā)商(如和平里某新開樓盤)，在本次要求整改的12家房企中有一部分沒有看到。
我們知道，很多購房人喜歡選擇國企開發(fā)的樓盤，原因是國企實力強信譽好，違規(guī)行為少見。現(xiàn)在，部分國企也開始違規(guī)，讓人失望。因為開發(fā)商本身的背景和信譽是購房人買房時考慮的關(guān)鍵。
另外，這次被要求整改的房企中，先前被媒體頻頻曝光、社會反響強烈的個別開發(fā)商卻沒有提及。對此，主管部門有必要公開相關(guān)信息。因為民眾有權(quán)知道其中的原因。
目前，針對于房地產(chǎn)市場存在的問題，有人有一種錯覺，認為一些地方政府和開發(fā)商“穿一條褲子”，形成利益集團與民爭利。我認為，南京和北京的做法就在向社會證明清白。房地產(chǎn)雖然是支柱性行業(yè)，稅收貢獻也為各行業(yè)之首，但永遠無法高于真正的利益———民眾的利益，希望其他存在類似問題的城市也盡快真正作為。
需要提醒有關(guān)方面的是，目前被曝光的開發(fā)商肯定不是違規(guī)房地產(chǎn)企業(yè)的全部，消滅開發(fā)商虛假造市需要打持久戰(zhàn)。這個持久戰(zhàn)的意思是，要建立長效打假機制，甚至可以借鑒央視《每周質(zhì)量報告》，定期公布違規(guī)企業(yè)違規(guī)行為，而不是“國六條”熱時就打假，“國六條”涼了就“放假”。更要在打假手段上下工夫，因為開發(fā)商的違規(guī)手段也會越來越高明越隱蔽。同時，要一打就“死”，絕不能讓已有的打假成果死灰復(fù)燃。
有報道稱，南京市房管部門在6月份處理完一批違規(guī)開發(fā)商后，仍有不少開發(fā)商“頂風(fēng)作案”，但愿這樣的現(xiàn)象不要在北京重演。
(來源：新京報 作者：馮海寧)
