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“千呼萬喚”久不出 樓市“限外”細則暫時空設

2006年09月01日 11:29

    7月24日,經(jīng)國務院同意,建設部、商務部、發(fā)展改革委、人民銀行、工商總局、外匯局聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于規(guī)范房地產(chǎn)市場外資準入和管理的意見》。 中新社發(fā) 吳芒子 攝


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  中新網(wǎng)9月1日電 據(jù)《上海證券報》報道,千呼萬喚之下,上海、北京等地的限外細則始終未見蹤影!拔覀兡壳斑是按照之前的操作方式進行著!边@幾天,多家境外客戶集中度較高的中介向記者反映。相關(guān)部門也同樣向記者確認,仍然以從前的標準進行操作。曾經(jīng)引發(fā)市場喧嘩的限外政策,在地方細則未能明確的情況下,未免讓人有暫時形同虛設的感覺。

  8月31日,《上海證券報》記者以購房者的身份咨詢了上海多家區(qū)房地產(chǎn)交易中心,長寧區(qū)房地產(chǎn)交易中心工作人員表示,由于沒有細則可借鑒,因此在外籍人士購房方面的操作仍然按照“老樣子”。“在購買套數(shù)上沒有限制!痹撊藛T稱。而靜安區(qū)房地產(chǎn)交易中心同樣表示尚未接到具體的細則政策,該人士告知記者,“我們知道的信息和你們知道的一樣!

  據(jù)信義、美聯(lián)、漢宇等多家中介反映,目前上海二手房市場的外籍人士購房操作,仍然按照之前的方式進行。而且與前段時間相比,外籍客戶的數(shù)量變化并未有多大波動!扒皟商靹倓偛僮鬟^兩套單子,就是外籍人士持護照辦理的,并沒有什么困難!币患抑薪殚T店負責人說。

  同樣的形勢出現(xiàn)在北京二手房市場,據(jù)北京中原三級市場部副總經(jīng)理宮萍介紹,目前二手房的操作方式仍然“參考”從前的模式,對于交易并未造成太大影響。“細則只是之前在媒體上報道,但正式的文件還沒有看到!贝鞯铝盒型顿Y部董事葉建成表示。

  由于之前曾有媒體報道,北京市相關(guān)職能部門早已出臺了名為《關(guān)于境外機構(gòu)、個人購買商品房簽約有關(guān)問題的緊急通知》,并于當天開始執(zhí)行。但北京市建委相關(guān)負責人則向上海證券報表示,有關(guān)該《通知》的信息也只是在媒體上了解到,相關(guān)細則仍在制定之中。此后,限外細則便一直難窺“廬山真面目”。

  《上海證券報》記者詢問北京市建委“限外細則進程如何”,有關(guān)人士回答,相關(guān)細則仍在制定之中,一旦有了明確眉目,肯定會對外予以公示。但具體何時出臺,他表示“并不知情”。

  新房市場更為敏感,由于沒有操作準則,實際運作中未免會產(chǎn)生審批上的無法把握。已有報道稱,由于主管部門不知道按照什么標準操作,因此外籍人士如果在北京購買新房,目前無法實行備案登記!靶路康怯浂紩诰W(wǎng)上公開顯示,因此個人名下?lián)碛袔滋鬃》咳菀撞楹说贸。”北京中原宮萍解釋說。

  “雖然細則尚未出臺,但從市場面來看,心理影響力已經(jīng)造成,目前明確表示想購買多套房產(chǎn)的外籍人士已經(jīng)鮮見,且對于細則結(jié)果的無法預測,觀望情緒已經(jīng)形成。”有房地產(chǎn)分析師指出。(唐文祺)


 
編輯:王菲】
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