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加息一周各地樓市波瀾不驚 二手房延續(xù)觀望氣氛

2006年08月28日 09:01

    中國(guó)人民銀行決定自八月十九日起,上調(diào)金融機(jī)構(gòu)人民幣存貸款基準(zhǔn)利率。金融機(jī)構(gòu)一年期存款基準(zhǔn)利率和貸款基準(zhǔn)利率均上調(diào)零點(diǎn)二七個(gè)百分點(diǎn)。央行負(fù)責(zé)人表示加息旨在抑制投資和信貸需求的擴(kuò)張。圖為位于北京長(zhǎng)安街的中國(guó)人民銀行大樓。 中新社發(fā) 徐曦弋 攝


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  中新網(wǎng)8月28日電  據(jù)《上海證券報(bào)》報(bào)道,央行加息已有一周,雖然0.27個(gè)百分點(diǎn)的漲幅有著顯而易見(jiàn)的心理影響,但比較之前的“兩稅”出臺(tái)后的反應(yīng),樓市這一周明顯平靜許多。

  新房:上海略有放量

  上海、北京、廣州等一線城市的一手房市場(chǎng)的總體表現(xiàn)相對(duì)平靜。在上海,供應(yīng)量和成交量甚至比加息前一周有所放量,各類(lèi)住宅的成交均價(jià)也有上漲。

  來(lái)自上海房產(chǎn)之窗網(wǎng)的統(tǒng)計(jì)顯示,8月18日加息至8月24日,上海新開(kāi)樓盤(pán)共33個(gè),比加息前一周的29個(gè)增加4個(gè);推出4905套房源,比加息前一周增加160%;總面積約57.5萬(wàn)平方米,比加息前一周的23.1萬(wàn)平方米增加149%。在交易方面,上周上海一手房住宅共成交3543套,成交面積38.6萬(wàn)平方米,分別比加息前一周增加10套和0.1%。

  北京、廣州等一線城市,加息第一周一手房市場(chǎng)的情況也與此前相差無(wú)幾。北京市房地產(chǎn)交易管理所的數(shù)據(jù)顯示,8月18日至8月23日,在住宅期房交易上,平均每日三四百套的認(rèn)購(gòu)量、四五百套的簽約量與加息前并未有波動(dòng)。

  二手房:市場(chǎng)保持延續(xù)性

  “和營(yíng)業(yè)稅、個(gè)所稅引起的反應(yīng)相比,加息之后沒(méi)什么太明顯的市場(chǎng)變化,房源掛牌量及掛牌價(jià)格都沒(méi)什么變動(dòng)!鄙虾R患抑薪殚T(mén)店負(fù)責(zé)人表示。而美聯(lián)物業(yè)提供的資料表明,加息對(duì)于二手房市場(chǎng)影響甚微。

  二手房稅收新政出臺(tái)曾引發(fā)深圳當(dāng)?shù)夭糠謽I(yè)主拋售,但本次加息充其量不過(guò)是延續(xù)了稅收政策出臺(tái)的表現(xiàn)。深圳世聯(lián)地產(chǎn)工作人員稱(chēng):“自住客戶對(duì)于政策并不敏感,關(guān)鍵是能夠買(mǎi)到好房子,因此對(duì)于新政的出臺(tái)并不放心上!

  同樣的市場(chǎng)延續(xù)性體現(xiàn)在北京二手房市場(chǎng)。之前稅收政策的出臺(tái),使得賣(mài)方基本都轉(zhuǎn)嫁稅賦給買(mǎi)方承擔(dān),使北京市場(chǎng)產(chǎn)生觀望氣氛,而此次加息的結(jié)果,只是讓這種觀望氣氛仍然彌漫下去。(李和裕 唐文祺)

 
編輯:王菲】
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